Интересная тема. Но я одно время думал в другом направлении: долгосрочная аренда квартиры на 30-50 лет вместо продажи. С единоразовой выплатой всей суммы за весь период (суммы примерно равноценной стоимости квартиры). С предоставлением права "арендатору" полного распоряжения квартирой (в плане ремонта, дизайна, перекрытий и прочего). То есть по сути проводим почти полноценную продажу, только называем ее "арендой". Ну вот типа как Великобритания взяла в аренду Гонконг на 200 лет. Договор аренды оформляется намного проще и таким образом обоим сторонам сделки можно было бы избежать излишней волокиты со сбором всяких документов, справок и чрезмерных оплат государству и нотариусам (которые забирают 3-5% от сделки). Но не знаю насколько возможен ли такой вариант юридически в нашей стране? И не противоречит ли законодательству? Если есть возможность заменить договор купли-продажи договором аренды, это было бы интересно. Мне так кажется.
Солидарен с таким мнением. Но опять же думаю несколько в другом направлении. Вот некоторые люди, возможно, думают, что сблизимся мы с Европой, будет действовать соглашение об ассоциации, пойдет приток капитала с Запада, откроют границы, станут расти зарплаты - и мы заживем припеваючи - и цены на недвижимость тогда станут расти... Однако, экономическая практика показывает, что в этом случае произойдет навпаки: цены на недвижимость еще больше упадут! Я уже приводил где-то в другой теме пример с ценами на недвижимость в Болгарии. Но есть и другой более показательный для нас пример: Латвия и Эстония. Квартиры в таких небольших городах как наш в этих государствах стоят 5-10 тысяч долларов. Сами города стоят полупустые, в них мало кто живет, люди выехали на работу в страны с более высоким уровнем зарплат. Думаю, также произойдет и у нас. Как только ЕС откроет границу, думаю, в течение года 20-25% украинцев уедет. Высвободится огромное количество жилья. По закону спроса и предложения в экономике цены на квартиры неизбежно упадут... сильно упадут.
Если верите, вы либо мега-оптимист, либо совершенно не понимаете ситуацию в стране. Вот собственно и все обоснования. А спорить кто куда уезжает, и где больше платят, смысла нет. Люди валят из Украины, кто куда подальше, и это факт, и валят, именно платёжеспособные. Мой коллега, к примеру, имея свой бизнес, и работая удалённо, уехал в Черногорию, теперь живёт там, и работает так же удалённо. Расходы? 200 евро квартира, включая коммунальные платежи, и интернет (это не пентхауз конечно, всего-лишь однокомнатная, но отличная, в Будве), ещё 400 евро питание. Расходы когда он жил в Киеве составляли 12.000 гривен аренда квартиры, около 8000 питание + 2-3.000 транспорт и прочее, итого - 22.-23.000 гривен. Что на сегодняшний день, больше чем 600 евро. Но только он живёт в прекрасном климате, и на берегу моря, и даже не Чёрного. А уехал просто потому, что в один день решил, платить здесь, такие деньги, просто НЕ ЗА ЧТО. Вот и всё. Другой знакомый, уже год живёт на ГОА безвылазно, проживание там ещё дешевле чем в Черногории. Подумывает открыть украинский ресторан 