Собираю умные мысли неглупых людей относительно того, как можно раздавая землю бесплатно льготчикам, искоренить при этом коррупцию и откатные схемы.
Пока вот придумал следующее:
1. Нужно четко понимать, какую проблемы решает раздача земли и какие при этом пораждает. Так вот решаемая проблема одна: Предоставление возможности человеку решить жилищный вопрос собственными силами на своей земле. Проблем множество: получаемый в виде земельного участка актив, имеет значительную рыночную стоимость (от 1 тыс. у.е. за сотку) и поэтому в подавляющем большинстве случаев рассматривается даже самими претендентами как объект сиюминутной наживы и именно поэтому столько противодействия со стороны чиновников.
Мне пришла в голову мысль, а почему бы ни отказаться от раздачи земли по 8-10 соточек, и ни перейти к исключительно блокированной застройке по идеологии таунхаусов, хорошо себя зарекомендовавших себя как в зарубежной, так и в национальной практике застройки?!
Плюсы:
1. Участки земли при этом не превышают 3-4-х соток, а как следствие и актив уже оценивается в 3-4 тыс. дол, а не 10 как было до этого. Это выбивает финансовую составляющую коррупционной заинтересованности всех участников процесса получения земли.
2. блокированные части одного дома должны сдаваться в эксплуатацию одновременно, поэтому активные соседи сами будут стимулировать ленивого соседа строить дом в те сроки, которые обозначены договором об ограничении прав на земельный участок. Они же могут отстаивать свои права в суде, лишая неродивого соседа права на участок (сейчас лишь зафиксирована норма общего характера, которая предполагает, что в случае неосвоения участка человеком в течении 1 года такое использование земли считается нецелевым, и как следствие земля может быть отобрана по решению горсовета)
