Недоступное жилье доступно?

[G-Man]

3. 75 квадратов может и можно построить за 20 000, но не из кирпича и полноценным вряд ли ьакое жилье может получиться. Вон человек писал же, что по технологии "термодом" , а это самая дешовая технология 75 квадратов обходится в 210 000, т.е. 26 000 у.е.

а в чем не полноценность такого жилья?:x
и за 26000уе (346уе за 1кв.м.) уже можно заежать и жить(только мебель и технику докупить). а в новостройке еще ремонт потянет деньжат
п.с.: вот смета на только на коробку дома из кирпича 10.5х10.5

 

[G-Man]

4. Целой улицей конечно же дешевле будет строить и это бесспорно. Именно такую концепцию, предрполагающую однотипную застройку 2 га земли таунхаусами (домами на 2-3 семьи) общественность города (в лице СОГО "Маеш право") сейчас собирается реализовать для малоимущих на Окружной в районе Василевки. Но такой фокус можно провернуть 1-2 раза, а дальше земли нет для того, чтобы так нерационально е. разбрасываться. Посмотрите генплан, там целые институты ранее пришли к выводу, что многоквартирные дома - удел Сум.

а как будут определяться малоимущие? с одной стороны будет что жилье для людей которым не хватает на квартиру в "нормальном доме", с другой стороны надо же откуда то брать деньги. и как организовать кооперативы(или как точнее их назвать)?
извените за множество вопросов. но для этого и форум - что б разобраться

п.с.: а на окружной есть коммуникации? и где именно она находится?

 

[UL22]

1. Даже 15х20 = 300 м.кв. минус тубур, лестничная площадка (20-25% площади) = 240 м.кв. площади квартир на одном этаже. Т.е. 5 квартир железно Х 5 этажей = 25 квартирный дом. Математика тут аж никак не страдает: 3 сотки (если 5 кажется вам излишним) из 10 под застройку, а остальные 7 - благоустройство.

Вы свои планы с экпертами обсуждали??? Привожу примеры застройки в стране где земля стоит раз в 10 минимум дороже Сум.

Полезная площадь застройки 5,000 кв м - то есть по Вашему 100 квартир. Площадь участка 90 соток. То есть на 25 квартир выходит 22.5 сотки. Кстати там в реале гле то 75 квартир - 100 на таком участке не разрешили бы.

You must be registered for see links

You must be registered for see links

 

[LevAris]

не, если строить дом, этот дом должен нравиться. а это хороший дизайн, 2 этажа, с хорошим задним двором, где можно рулонную травку раскатать, а в перспективе и небольшой бассейн установить. а вовсе не эконом вариант, который через некоторое время захочется развалить, чтобы уже построить не эконом вариант.

 

[G-Man]

не, если строить дом, этот дом должен нравиться. а это хороший дизайн, 2 этажа, с хорошим задним двором, где можно рулонную травку раскатать, а в перспективе и небольшой бассейн установить. а вовсе не эконом вариант, который через некоторое время захочется развалить, чтобы уже построить не эконом вариант.

ну мы в данной теме говорим о эконом варианте ж

 

[Fenimor]

а в чем не полноценность такого жилья?:x
и за 26000уе (346уе за 1кв.м.) уже можно заежать и жить(только мебель и технику докупить). а в новостройке еще ремонт потянет деньжат
п.с.: вот смета на только на коробку дома из кирпича 10.5х10.5

Хочу такой дом. Где заказать?

 

[G-Man]

Хочу такой дом. Где заказать?

какой из них? и что именно хочешь - проект или что б построили?

 

[Econom]

Что не говорите, а себестоимость 1 кв.м. жилья тем ниже, чем больше здание. Мой опыт в исследовании соответствующей литературы говорит о том, что строительство своего частного дома обходится дороже, нежели строительство квартиры в многоквартирном доме в расчете на 1 м.кв.

Если верить экспертам, то возрастание стоимости строительства происходит в следующей последовательности: высотное строительство - среднеэтажное строительство - таунхаусы или блокированные дома - частный дом.

Т.е. если Вам дают бесплатно землю, то однозначно свой дом нужно строить, если земли нет, то это очень даже существенная статья затрат доступная как минимум среднему классу и социального жилья уже не получится, ибо сумма затрат в любом случае в городе (тут я согласен с атором) перешагнет за 40-50 тыс. дол.

 

[G-Man]

Что не говорите, а себестоимость 1 кв.м. жилья тем ниже, чем больше здание. Мой опыт в исследовании соответствующей литературы говорит о том, что строительство своего частного дома обходится дороже, нежели строительство квартиры в многоквартирном доме в расчете на 1 м.кв.

Если верить экспертам, то возрастание стоимости строительства происходит в следующей последовательности: высотное строительство - среднеэтажное строительство - таунхаусы или блокированные дома - частный дом.

Т.е. если Вам дают бесплатно землю, то однозначно свой дом нужно строить, если земли нет, то это очень даже существенная статья затрат доступная как минимум среднему классу и социального жилья уже не получится, ибо сумма затрат в любом случае в городе (тут я согласен с атором) перешагнет за 40-50 тыс. дол.

кроме участка еще надо коммуникации... тоже + к бюджету и иногда очень крупная сумма

п.с.: домик который построен(строился на продажу) по технологии термодом за 210000грн продан (со слов человека который строил) за 50000уе...

 

[Econom]

Те дома, что на продажу, я бы вообще не рассматривал, ибо что не для себя строится, то так и строится.
Насчет термодома, так если не обращать внимание на явно заказные статьи типа вот этой:

You must be registered for see links

или вот этой:

You must be registered for see links

то в сухом остатке останется только вот это:

You must be registered for see links