Земля! Это должен знать и уметь каждый.

[Konstantyn]

Здравствуйте, гости и жители нашего города!
Так вышло, что я обладаю бесценными, на мой взгляд, знаниями и практическим опытом в сфере земельного права, которые позволят каждому желающему реализовать свои законные права на безоплатное получение в собственность от города заветных 10 соточек земли.
Готов по мере сил и возможности проконсультировать каждого желающего и, что самое главное, абсолютно бесплатно.
Не ищите подвоха в сказанном выше, ибо его там просто нет. Моя цель - навести порядок в городе и заставить каждого чиновника уважать законы Украины и граждан нашего с Вами родного города.

 

[setty]

Ответ: Земля! Это должен знать и уметь каждый.

в таком случае попробуйте растолковать мне следующие вещи, если вас это не затруднит:
- должна ли находится эта земля в черте города
- какие существуют ограничения по её использованию.. ну застройка там или огород....

 

[Сірьога]

Ответ: Земля! Это должен знать и уметь каждый.

отлично!
готов взять 10 соток!!!
что для этого надо!?

 

[Konstantyn]

Ответ: Земля! Это должен знать и уметь каждый.

1. Земля совсем не обязательно должна находится в черте города...скорее даже совсем наоборот: чем ниже статус населенного пункта (город - село - поселок), тем больше земли Вам бесплатно положено по законодательству. Подробнее можно прочитать в ст. 121 Земельного кодекса Украины (ЗКУ);
2. Земля должна использоваться, а соответственно и проситься на те цели, для которых она предназначена (согласно целевому назначению). Здесь как раз все проще в городе, ибоцелевое назначение находит отражение в генплане населенного пункта, а его, как правило в селах не найдешь. Генплан г. Сумы можно свободно просмотреть и скачать на сайте мерии:

You must be registered for see links

3. То, что кто-то готов взять 10 соток, это здорово...но я не тот, кто ее раздает. Я могу лишь вложить в Ваши руки удочку, а результат рыбалки - дело ваших рук, мозгов, усидчивости и напора, если хотите. Если реально интересно, то я скажу что и как нужно делать, чтобыт паримерно через год присоединиться к числу многих счастливчиков!

 

[marley_bob]

Ответ: Земля! Это должен знать и уметь каждый.

Я тоже заинтересован! Расскажи что и как нужно делать плиз!

 

[SergeiTaraban]

Ответ: Земля! Это должен знать и уметь каждый.

Доброго дня всем! Проблема действительно очень интересна! И я считаю что о ней должен знать каждый. Хочу поблагодарить Вас, Константин, за создание этой ветки. Я надеюсь она поможет многим в их начинаниях. Попутно хотел бы спросить Вас о том что такое целевое назначение? И оно ли указывается в нашем генплане? Может ли быть такое, что на земле, целевое назначение которой усадебная застройка вырастает гостиница например?

 

[Konstantyn]

Ответ: Земля! Это должен знать и уметь каждый.

Ответ для marley_bob:
1. Есть 2 варианта получения земли: официально действующий на уровне государства и регламентированный ст. 118 ЗКУ и второй - "Наше Сумское" ноу-хау - перекрученный и поставленный с ног на голову порядок , целью которого является запутать человека, выведать информацию и ничего не дать.
Теперь подробнее:
1-й вариант: Находите свободный участок земли (тема отдельной лекции по каким признаком можно сделать такое предположение). Пишите письмо от своего имени в городской совет (образец висит на стенде 3-го этажа управления земельных ресурсов горсовета (Горького 21) с просьбой предоставить Вам землю, указав при этом размер и цель использования (образец могу разместить отдельно где-нибудь). Горсовет в течение месяца с помощью своих запросов устанавливает 2 момента: 1. не принадлежит ли уже кому-либо данный присмотренный вами участок и 2. соответствует ли целевое назначение земли в указанном месте вашим целям. Максимум через месяц (данный срок отводится ЗУ "Об обращении граждан для ответа любой организации на письменное или устное обращение граждан) Вы получаете в идеале разрешение на разработку проекта землеотвода (тут я прервусь...ибо сбда нужно еще дойти);
2-й вариант (сумский): сначала нужно обратиться с письмом в управление архитектуры (абреса и тексты обращений готов предоставить), чтобы получить Предварительное согласие (на предмет соотвествия целевого назначения земли вашим целям); затем аналогичное обрващение делается в управление земельных ресурсов г. Сумы (что бы получить подтверждение, что земля никому не принадлежит)....тут могут погонять от одной инстанции к другой..сетуя, что без документа своих коллег они ничего предоставлять не будут...но это противоправно....и нужно просто зарегистрировать свое письмо в канцелярии, а остальное произойдет автоматически...
Получив 2 этих "Согласия" Вы идете на Горького 21 и пишите заявление на сессию...заседает специальная комиссия и через месяц-другой вы выходите на стадию оформлкения земли, которая уже почти Ваша!

 

[marley_bob]

Ответ: Земля! Это должен знать и уметь каждый.

А какими способами можно найти свободный участок земли?

 

[Konstantyn]

Ответ: Земля! Это должен знать и уметь каждый.

Ответ для SergeiTaraban:
1. хитрость в том, что согласно земельного законодательства вопрос целевого назначения является наименее урегулированным. Использование земли в Украине происходит исключительно в соответствии с ее целевым назначением (см. например, ст. 39 ЗКУ), а что именно это такое - есть немного разные мнения...покопаюсь сегодня и дам Вам ссылочку на очень интересную и, на мой взгляд, довольно аргументированную статью в инете, которую мне довелось читать с месяц назад.
2. в вашем случае (вы случайно не та предпринимательница, что свою гостиницу на Замостянской возле общежитий СумГУ незаконно сляпала? ?) строительство гостиницы (общественное здание) на землях усадебной застройки явно противоречит ст. 39 ЗКУ. Да и строительные нормы практически в таком случае выдержать нереально: расстояние от соседних домов, пожарные разрывы...обеспеченность парковочными местами и пр. и пр....а потом со временем пойдут еще и жалобы жителей соседних домов на шум, грязь...постоянное движение...С какой стороны ни смотри - НЕЗАКОННО И ВСЕ ТУТ!

 

[Konstantyn]

Ответ: Земля! Это должен знать и уметь каждый.

ответ для marley_bob:
1. Мне как-то в горсовете сказали, что земли нет...и искать ее бессмысленно....но это лукавство.
2. признаком нечейности могут служить: отсутствие забора вокруг участка, наличие свалки, просто никем не освоенный пустырь. в каждом районе города есть свои белые пятна...резерв просто неисчерпаемый: в районе центрального рынка - огромный кусок возле футбольного поля, что слева от моста на Холодногорскую.....в районе Автовокзала - ничейный кусочек возле магазина "стол и стул" , что на повороте на Роменку....да и так....таких примеров можно набрать с пару десятков

Вообще могу предложить 2 варианта:
1. Активный: где бы Вы ни бывали...смотрите по сторонам, а не на девушек ...всегда что-то привлечет глаз...замечайте....а потом к генплану и изучать целевое назначение. Обычно в районе уже имеющейся частной застройки есть небольшие (4-6 соток) участки, разумеется с аналогичным целевым назначением...;
2. пассивный: определитесь с тем, под что именно Вам нужна земля (от этого будет зависеть и целевое назначение)...найдите по генплану наиболее благоприятные для вас участки с аналогичным целевым назначением....сядьте за ПК, скачайте из сетки карту города (их много и они разные)...смотрите где есть чистые участки (без наличия на них зданий и сооружений, который отмечены на картах)...выходите на место и проверяйте....ЗЕМЛИ МНОГО, не нужно только лениться ее искать!