ТРЦ "Мануфактура"
- Автор теми Lexu$
- Дата створення
Dreadnought
Well-Known Member
Не хотел спорить с дураками, которые оперируют любыми бреднями, не опираясь на закон. Ну да ладно. Все ваши аргументы просто чушь. В 50 метрах от реки строить нельзя (ст. 88 Водного Кодекса) и если бы город хотел то там НИЧЕГО бы не было или были бы развалины суконки. Потому рычагов было достаточно. И была бы там зеленая зона + экомаркет. Скажу больше земли у застройщика сначала не было, он брал помещения фабрики, но купить помещения не значит получить право строить. Весь пакет согласований он получить без решения мэра НИКОГДА, ни при каких понтах не мог (даже с землей). И вот был дилемма у мэра, заставить строить небольшой супермаркет и делать зеленую зону и аккуратный паркинг или срубить бабла и строить то, что хочет застройщик. Победил второй вариант. Строить начали прямо нарушая генплан (до декабря 2012 года) там не было никакой мануфактуры в принципе, нарушая водоохранные нормы, ДАРОМ отдали землю, без конкурсов и пр. законной ерунды. Но это не все, откуда вы знаете смету проекта и какая себестоимость у подземного и наземного паркингов. Вы специалист в этом вопросе, сомневаюсь. Стоимость мануфактуры с учетом всех понтов явно переваливает за 100 миллионов гривен (я предполагаю это потому что 10 высотка на 2 подъезда на 7 тыс. кв. м. стоит 20 миллионов) и стройка подземного паркинга не могла существенно отразиться на затратах. Единственный вопрос в реализации с учетом ландшафта. Возможно это реализовать нереально и 100 машин мало. Но мы этого не знаем. Но ключевая проблема в том, что мануфактуры нам не нужны. В городе потеряли 20 тыс. рабочих мест с приходом помаранчевого мэра и продолжают гибнуть заводы. Кто будет ходить в этот монстр торговли. Он едва ли себя окупит с учетом Лавины и экомаркетов по всему городу. Это мертвый монстр, хотя жизнь покажит. Но берег Псла и водоохранную зону, набережную частично похерили. А ведь там могли сделать класный сквер, рядом с нормальных размеров супермаркетом.
RaMoNVicious
3d artist
:facepalm:
с этого места поподробнее... потому что все то, что вы тут настрочили ничуть не лучше того, что вы назвали "бреднями"...
кто бы мог?.. за чей счёт?..
snikl
Member
:facepalm:
Мануфактура в 50 метрах стоит?
Відповідь: ТРЦ "Мануфактура"
Какое отношение имеют ваши проблемы с работодателем к предмету обсуждения?
На каком основании вы уверены, что условием постройки ТРЦ является наземная парковка на берегу реки? И с какой стати вы за всех горожан решаете, что отдыхать у реки хуже, чем размещать там наземную парковку?
Она в целом очевидна, однако почему вы предпочитаете увеличение доходности застройщика нормальной жителей г. Сумы и их право на отдых у водоёма.
Это вы рассказали своё предположение или имеете доказательства таких переговоров?
Відповідь: ТРЦ "Мануфактура"
Поэтому вариант с подземной парковкой предпочтительней. Но, предполагаю, что вариант отвода/утилизации выхлопных газов без вреда и дискомфорта для жителей окрестных домов, организовать для многоэтажной парковки было возможно.
Вполне возможно - но мы с вами не знаем, а лишь предполагаем возможность организации подземной парковки.
RaMoNVicious
3d artist
:facepalm: ...ахах... у меня нет проблем с работодателем... а вам пора развивать ассоциативное мышление... а то если всю информацию принимать as-is - далеко не уйти...
:facepalm: на основании того, что она УЖЕ такой строится... а без проектов сейчас вряд ли даже сараи строят...
абстрактная ситуация: у вас есть 100 денег, построить ТРЦ с паркингом наземным стоит 90 денег, а построить ТРЦ с подземным паркингом стоит 180 денег... но у вас больше нет еще 80 денег, что бы построить с подземным паркингом сейчас, а появится только через 5 лет... будете ждать 5 лет ради людей каких то там (живёте в другом городе)?.. или построите за 90 с наземным паркингом и через 5 лет заработаете на ТРЦ, построенном за 90 денег, еще 180+ денег?.. ваш выбор?..
очевидно же, что предположение... но встречный вопрос - у вас есть документы о том, что там МОЖНО построить паркинг подземный?..
Відповідь: ТРЦ "Мануфактура"
Вам как ассоциативному мыслителю вопрос задан более чем простой - к чему здесь проблемы с работодателем?)))
То, что он такой строится - не является следствием того, что он мог быть другим (как мог быть другим и проект). И то, что условием постройки ТРЦ является именно наземная парковка. А вы утверждаете обратное. При чём очень уверенно - но не ссылаетесь даже на жёлтую прессу.
Т.е. вы считаете что была именно такая ситуация? На каком, интересно, основании вы так считаете?
Нету у меня таких документов, ибо если бы они были - я бы на них сослался. Вам вопрос - если это ваше предположение - то почему вы уверены в единственно верном решении Бурячкова и застройщика относительно наземной парковки, о том что вопрос подземной/наземной парковки поднимался горсоветом вообще и почему вам наплевать на ограничение зелёной зоны у реки?