Недвижимость в рассрочку
- Автор теми GEB
- Дата створення
Не совсем понятно, по формулировке с фиксированной суммой. Можете на примере пояснить, какой из вариантов Вы имеете ввиду:
1) если я продаю квартиру за 20 т. долларов, а Вы можете платить по 8 т.грн в месяц, то мы договариваемся, что ежемесячный платеж будет составлять 8000/23(текущий курс) = 348 долл на 20000/348~57,5 месяцев (4,5 года);
2) или такой вариант: 20000*23(тек. курс) = 460000 грн и Вы платите по 8000 грн те же 4,5 года?
Буду очень признателен, если поделитесь предложениями, хотя бы в личку.
GEB
Well-Known Member
Нет, и первый, и второй вариант немного не то. Точнее, по согласию сторон, можно использовать любой, смотря в какой валюте, нужны заёмщику деньги. Если нужна ежемесячно гривна - можно в гривне, если нужен доллар, можно выплачивать в долларе. Я имел ввиду такой вариант. Договариваемся о сумме, к примеру 20.000. Договариваемся о месячном платеже в долларах, к примеру не менее - 350 у.е. в месяц, и дальше выплачивается ежемесячно, 350 у.е., или больше в зависимости от моих возможностей. Вот и вся схема. Риски по сути дела лежат на мне, почему я и говорю, тот кто даёт таким образом недвигу, в нынешней ситуации, лохом совсем не окажется. Попробуйте найти подобное предложение, в плане того, кто возьмёт на таких условиях, и Вы быстро поймёте, что таких людей - единицы. Предложения я перебрасывать не буду, поскольку люди, которые стучали мне, стучали именно из этой ветки, и если Вы сформулируете ваши условия чётко, и изложите что Вам нужно, ваши возможности, и т.д., как это сделал я, и этих людей заинтересует ваше предложение, думаю Вам тоже сделают предложение. А возможно Вам это не будет интересно изначально, могу сказать, что это жилые дачи, обе хорошие, цена адекват, но для меня далеко, Олдыш, и Анновка.
pavel159
Member
Прошло более года от подачи Вашего выгодного предложения - но так и не нашлось людей, понимающих выгоду этого предложения? Может быть всё-таки дело в сомнительности самого предложения? Какие гарантии, кроме Вашего слова, что в течении 4-5 лет Вы будете выплачивать? Проще снизить цену, потерять 10%, но получить деньги сразу, а не ожидать полной выплаты на протяжении 4 лет.
Написал не просто так, есть вариант на продажу, примерил на себя Ваши условия, особого энтузиазма "выгодное" предложения не вызвало.
Написал не просто так, есть вариант на продажу, примерил на себя Ваши условия, особого энтузиазма "выгодное" предложения не вызвало.
Останнє редагування:
Hancock
Active Member
Можно оформить через ипотеку. Сейчас многие СМИ пишут об этой схеме. Человек берет у Вас взаймы деньги под эту квартиру и обязуется их выплачивать. Пока он полностью не выплатит - владельцем остается хозяин квартиры. А взявший в займы не имеет права ею распоряжаться до полного вступления в право собственности. Как то так в общих чертах. Точнее к юристу.
pavel159
Member
Но проживая там, имеет неограниченные возможности убить её в хлам, превратить в наркопритон, пересдать в аренду, затопить соседей и т.д. При этом вся ответственность лежит на хозяине недвижимости.
Продолжать?
