Прогноз рынка недвижимости

[SuBzVeRb]

делал ремонт. Летом 2009 артисан стоиил 48-50 грн за 10 литров, сегодня 55-57 грн стоит. Стартовая летом стоила 38-42 грн за мешок, сегодня от 45 грн и выше. Цены на стройматериалы как минимум такие же, а то и выше.

верно подмечено, стоИт и будет стоЯть, т. к. стройка стоит. продавая раньше 10 мешков артисана, скажем продавцы зарабатывали 1000 гривен, а сейчас 7-8 мешков - эти же деньги. зарабатывают не на колличестве, а на цене единицы товара.

 

[/7apHiLLIa:)]

падение цен
сначала срочная продажа
потом лишнее жилье в связи с....
потом все остальное
врятли сейчас есть люди готовые покупать квадраты в новостроях за 4-5 тыс грн
тем более с нашей экономикой

 

[UL22]

делал ремонт. Летом 2009 артисан стоиил 48-50 грн за 10 литров, сегодня 55-57 грн стоит. Стартовая летом стоила 38-42 грн за мешок, сегодня от 45 грн и выше. Цены на стройматериалы как минимум такие же, а то и выше.

Ну и что? Себестоимость постройки квартиры (без отделки) все равно 300-400 долларов метр квадратный. Но по любому цена может быть ниже себестоимости!!!! Если расмотреть период времени с независимости то больше половины этого времени жилье стоило МЕНЬШЕ себестоимости.

Тот фактор что у Украины НЕТ СЛЕДУЮЩЕГО ПОКОЛЕНИЯ покупателей просто убьет рынок недвижимости. Тем кто родился до 1990го уже по 20. Большинство обзаведется недвижимостью за следующие лет 10. А вот после них ее поупать ПРОСТО НЕКОМУ!!! Ведь рождаемость упала несколько раз после развала.

Так же сейчас рынок поднят за счет всяких гастарбайтеров. Но и это временно. Чем больше люди живут за границей тем больше теряют связь с Украиной. Проожив лет по 15-20 они вряд ли бдт продолжать скупать квартиры на Украине со всеми рисками с этим связаными - вплоть до рисков для жизни (за несколько тысяч зеленых и на Западе убьют - а на Украине сотни тысяч наличными приходитс ворочать).

 

[vadimv]

тогда, в конце 90-х годов он произошел не сразу и не через год, а примерно через два года после начала кризиса. По этой же логике, обвал рынка недвижимости у нас сегодня должен произойти в 2011 году.

Итак, два года после начала кризиса прошло, наступил ноябрь 2010. Кто-нибудь наблюдает обвал рынка недвижимости?

 

[PRO-Z]

обвал стоит ожидать в стране , где работают хоть какие то экономические законы. Но только не в этой стране.

 

[G-Man]

Итак, два года после начала кризиса прошло, наступил ноябрь 2010. Кто-нибудь наблюдает обвал рынка недвижимости?

падение(и еще не придел) цен на 5-15 тыс. уе для вас не обвал?

 

[Юрист Приколист]

наоборот цены выросли, средняя цена по Сумам Нового 5500 грн./1 м2! На счет вторички не знаю

 

[Satona]

Вот тут "особо одарённые" в вопросах недвижимости писали о хрущёвках, якобы они "временное жильё, якобы в Москве их снесли из-за аварийности и т.п. чушь и галимый бред!
Отвечу так: если вы не имеете специальности "инженер-строитель", "архитектор", если у вас опыт работы менее 10 лет в строительстве или вообще отсутствует, как и знания в данном вопросе, - то нефиг писать что зря!!!

Это абсолютная ложь и чушь!

Панельные хрущёвки будут стоять ещё не один десяток лет (по многим причинам).
Как ни топорно в "совке" штамповали весь ширпотреб, но ему значительно уступает новострой.
Всё вышесказанное я могу обосновать и компетентно доказать.

 

[Satona]

Цены на новострой сравнительно прошлого года упали с 5400-5600 грн./м2 до 3900-4300 грн./м2. Спроса нет, - всё объяснение. Покупательная способность населения упала и в ближайшее время нет никаких надежд, что поднимется.

Покупательная способность населения зависит от заработных плат и состоянии этономики страны вцелом.
На данный момент экономика в полной жо...безисходности.
Заработные платы упали в разы.
Ипотечное кредитование нежизнеспособно совершенно.
О какой покупке квартир может идти речь?!!

А новострой УЖЕ стоит, уже требует реализации, что невозможно.
Как итог, - снижение цен, дабы не то, что 200-350% сверхприбыли получить, а получить НОРМАЛЬНЫЕ ПРИБЫЛИ строительным организациям.

 

[G-Man]

новостройка на прокошке возле эко - проданы почти все квартиры. потому и хотели строить еще одну рядом, но пока только теплотрассу перенесли. откуда у людей деньги, если на каждом шагу кричат о кризисе - "не паняна"