forbes
Well-Known Member
Секретарь Киевсовета хочет переложить на строителей проблемы с соцжильем
В Киеве застройщиков могут обязать передавать 1-1,25% жилой площади в пользу социально незащищенных граждан.
Такое новшество содержится в проекте решения, инициированного секретарем Киеврады Владимиром Прокопивым.
Документ предлагает внести изменения в Закон «О регулировании градостроительной деятельности» и дополнить его нормой, согласно которой инвесторы строительства многоквартирных жилых домов должны передавать в коммунальную собственность от 1 до 1,25% от построенной общей жилой площади. При этом с застройщиков не собираются снимать обязательства по оплате паевого участия в развитие инфраструктуры города.
Обеспечение жильем очередников – обязанность властей Киева, а не бизнеса. Так прокомментировал инициативу политолог Николай Спиридонов.
«Вопрос обеспечения жильем очередников, в самом деле, нужно решать, при том давно. Но большинство строительных компаний это частный бизнес, который уже работает на определённых условиях, выплачивая налоги, дивиденды и проч. Сейчас строителям предлагают взять на себя еще одно обязательство, которое годами накапливалось и не решалось силами власти», – отметил эксперт.
По его словам, если компания должна за просто так отдать процент построенного, значит, оплата за такие квадратные метры ляжет на плечи обычного инвестора, так как застройщику больше негде будет взять средства для строительства. Это, как заявляет эксперт, приведет к тому, что стоимость квадратных метров возрастет, и соответственно, учитывая ситуацию, в которой сейчас оказался рынок, приведет к еще большему его упадку.
«Бизнес и так переживает не лучшие времена, а тут еще и дополнительная нагрузка», – сказал Спиридонов.
Он подчеркнул, что во всем мире социальное жилье – это фонд города, имущество, которое строиться за его счет. Для этого существуют разные программы, его можно брать в аренду у города на льготных условиях, в некоторых странах – покупать со скидками и проч.
«Везде это компетенция и ответственность города или страны, но не строительных компаний. По моему мнению, если город хочет воплощать такую инициативу в жизнь, нужно предложить застройщикам что-то взамен. Это могут быть льготы касательно паевого взноса, упрощение техусловий, выделение земельных участков. Сотрудничество должно быть взаимовыгодным. Да, нужно помогать бойцам, многодетным и малообеспеченным, но это вопросы городской власти и страны в целом, а не строительных компаний. Бизнес может и должен помогать, сохраняя при этом рентабельность», – считает эксперт.
В Киеве застройщиков могут обязать передавать 1-1,25% жилой площади в пользу социально незащищенных граждан.
Такое новшество содержится в проекте решения, инициированного секретарем Киеврады Владимиром Прокопивым.
Документ предлагает внести изменения в Закон «О регулировании градостроительной деятельности» и дополнить его нормой, согласно которой инвесторы строительства многоквартирных жилых домов должны передавать в коммунальную собственность от 1 до 1,25% от построенной общей жилой площади. При этом с застройщиков не собираются снимать обязательства по оплате паевого участия в развитие инфраструктуры города.
Обеспечение жильем очередников – обязанность властей Киева, а не бизнеса. Так прокомментировал инициативу политолог Николай Спиридонов.
«Вопрос обеспечения жильем очередников, в самом деле, нужно решать, при том давно. Но большинство строительных компаний это частный бизнес, который уже работает на определённых условиях, выплачивая налоги, дивиденды и проч. Сейчас строителям предлагают взять на себя еще одно обязательство, которое годами накапливалось и не решалось силами власти», – отметил эксперт.
По его словам, если компания должна за просто так отдать процент построенного, значит, оплата за такие квадратные метры ляжет на плечи обычного инвестора, так как застройщику больше негде будет взять средства для строительства. Это, как заявляет эксперт, приведет к тому, что стоимость квадратных метров возрастет, и соответственно, учитывая ситуацию, в которой сейчас оказался рынок, приведет к еще большему его упадку.
«Бизнес и так переживает не лучшие времена, а тут еще и дополнительная нагрузка», – сказал Спиридонов.
Он подчеркнул, что во всем мире социальное жилье – это фонд города, имущество, которое строиться за его счет. Для этого существуют разные программы, его можно брать в аренду у города на льготных условиях, в некоторых странах – покупать со скидками и проч.
«Везде это компетенция и ответственность города или страны, но не строительных компаний. По моему мнению, если город хочет воплощать такую инициативу в жизнь, нужно предложить застройщикам что-то взамен. Это могут быть льготы касательно паевого взноса, упрощение техусловий, выделение земельных участков. Сотрудничество должно быть взаимовыгодным. Да, нужно помогать бойцам, многодетным и малообеспеченным, но это вопросы городской власти и страны в целом, а не строительных компаний. Бизнес может и должен помогать, сохраняя при этом рентабельность», – считает эксперт.