Кому в Сумах платить за жилищные услуги?

[Alexsandr]

Да как то пьянка не прикалывает,так спортзал интереснее........

Тогда почему все мысли про выпивку? Может психолог нужен? Я серьезно.

Ну удачи вам и вашему Сумыжилью.

Мы не знаем уже кто именно должен быть.

 

[Alexsandr]

А ты посмотри по магазинам,очереди за пивком ,а теперь посмотри на наши дома...........Хоть кто то из мужиков,хоть что то делает?

А должны все делать сами? крыши, стены утеплять...? Так ведь делают/платят. А вот ЖЕК ничего не делает. А виновато конечно пиво во всем. Еще и в курсе бакса виновато может? А может в задержке зарплаты?

Да вот же недавно вышел закон ,шо жильцы сами могут выбрать себе,кто будет вас обслуживать.Выбрали?

Выбирали, подписи собрали и по две квитанции присылают. А нах... было 1 ЖЕК делать без права смены?

 

[Alexsandr]

Это ппц,квартиры ваша собственность

Коммуникации нет к примеру. Поэтому не нужно кричать все ваше.

ЖЕК должен вам стены утеплять?

Это люди сами утепляют. Это к тому, что ничего не делают.

Конешно,пиво есть когда бухать,а лампочку поставить -нет,ветки во дворе обрезать-тоже нет.С ДЕТЬМИ ВО ДВОРЕ ПОИГРАТЬ- ТОЖЕ НЕТ.

Лампочки горят в подъезде. А в лифте (на кнопках) нет. Прикажете самому разбирать? Или это все же не жильцов тоже? И допуск электрика нужен?

Как это,вы выбрали себе ЖЕК,а присылают 2 ? Кого вы выбрали?

А без толку было. Жулье выбрало само. Браво подписям и властям еще раз, не хотят они людей слушать.

Так сделали бы себе ОСББ и нанимайте себе кого хотите

А капиталку сделают как положено? Или опять все сами? А власти вообще мимо проходили?

 

[Alexsandr]

Почему у вас такая позиция,что за вами кто то должен бегать и навязывать вам свои услуги?
Ваша квартира,ваш общий дом.Нанимайте сами себе,кто вам нравиться.

Это рынок. Если кто хочет предложить услуги, он должен бегать и предлагать. А власти организовали ситуацию наоборот, всех в одну контору которая ничего никому не должна ибо монополист!!!
Я не встречал отчета сумыжилья по результатам и сравнения в деньгах. Видать нечем хвастать. Работают не эффективно.

 

[Alexsandr]

Конкретно какие? Кто за них отвечает? с кем Договор подписан? Вы с кем договор подписали обращались к ним: срок службы? когда замена? за какие средства?

Ознакомьтесь тогда в начале кто за что отвечает в начале.

тут опять УСЛОВИЯ ДОГОВОРА. С кем Договор у тех и интересуйтесь.

А с кем? Кто нарушает законы убирая из лифтов диспетчерскую связь? Так ответьте кто должен делать регламентные работы? Они прописаны в инструкциях/законах, но кто делает? Кто контролирует это все или людям нужно все правила знать?

Так оно вынуждено было вас обслуживать,иначе все разрушилось бы ,то шо культурное питие.

Вынужден ибо приняли законодательно. Заставили бедных, нехотя взять. Лексус аж пришлось для работы брать, бедные. А по питью сходите таки к психологу, это у вас мания.

Опять,ваши квартиры,ваш дом ,сами выбирайте

Выбрали, а толку если не дали?

Сумыжилье выполняет только ПОТОЧНИЙ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Ремонт.

Я не про поточный, или вы нить потеряли? Таки видать пили.
Knur сказал(а):

You must be registered for see links

Так сделали бы себе ОСББ и нанимайте себе кого хотите
Помнится должна быть капитал при передаче, может уже отменили правда, но был такое и предупреждали что не будут делать капиталку.

Нет.Не то пальто.Это вам нада ,они могут вам ниче не предлагать,тогда у вас все разрушиться.

Это как раз как пальто. Это рынок, а рынок нормальный возможен только при конкуренции, которой у нас нет.

А что им было делать? Ждать пока дома разрушаться?

А что изменилось расскажите? Я увидел только ухудшение ситуации.

в городе еще много ЖЕКов

И???

То шо вы к ним и не ходили.

Или ходили, это уже ваши мысли только, ходили или нет.

 

[VIB]

Тема алкоголю є офтопіком. Прохання обговорювати це в іншому місці.

 

[Fil 74]

Я решил пока никому не платить. Это не саботаж, но стимул для новых/старых ЖЭКов разобраться между собой. После окончательного вердикта- погашу задолженность перед легитимной организацией. Пусть 2,3,4 месяца.
Платить куда попало, потом заниматься судебной тягомотиной у меня нет ни времени, ни желания.
Вот перечень услуг, которые ОБЯЗАН предоставить ЖЭК (Входит в квартплату)

Деятельность украинских ЖЭКов, как правило, вызывает множество нареканий со стороны бытовых потребителей. Впрочем, зачастую, украинцы не знают ни своих прав, ни обязанностей жилищных управителей. Итак, попробуем разобраться, что же должны делать ЖЭКи

Деятельность исполнителей жилищных услуг, которыми являются жилищно-эксплуатационные организации, находящиеся в коммунальной собственности, регламентируется законом Украины «О жилищно-коммунальных услугах», а также постановлением Кабинета Министров №529 «Об утверждении Порядка формирования тарифов на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий и Типового договора о предоставлении услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий». Согласно типовому договору,

You must be registered for see links

предоставлять потребителям 18 услуг, а именно:

1. Уборка придомовой территории;
2. Уборка лестничных клеток.;
3. Вывоз бытовых отходов (сбор, хранение, перевозка, переработка, утилизация, обезвреживание и захоронение).
4. Уборка подвалов, технических этажей и кровли.
5. Техническое обслуживание лифтов.
6. Обслуживание систем диспетчеризации.
7. Техническое обслуживание внутри-домовых систем: горячего водоснабжения; холодного водоснабжения; водоотведения; теплоснабжения; ливневой канализации.
8. Дератизация.
9. Дезинсекция.
10. Обслуживание дымовентиляционных каналов.
11. Техническое обслуживание и текущий ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем при их наличии.
12. Текущий ремонт конструктивных элементов внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и ливневой канализации,технических устройств домов и элементов внешнего благоустройства, размещенных на закрепленной в установленном порядке придомовой территории (втом числе спортивных, детских и других площадок).
13. Поливка дворов, клумб и газонов.
14. Уборка и вывоз снега, посыпка части придомовой территории, предназначенной для прохода и проезда, противогололедными смесями.
15. Эксплуатация номерных знаков на домах.
16. Освещение мест общего пользования и подвалов и подкачки воды.
17. Энергоснабжение лифтов.
18. Периодическая поверка, обслуживание и ремонт квартирных средств учета воды и тепловой энергии, втом числе их демонтаж, транспортировка и монтаж после поверки.
Услуги, которые включены в квартплату
Фактически, это означает, что ЖЭКи, ответственные за многоквартирный дом, должны следить не только за его техническим состоянием, но и за всей территорией вокруг него. Так, ЖЭК обязан самостоятельно поддерживать дворы и технические сооружения в надлежащем состоянии. В частности, правительственными нормативами определено, что ЖЭК должен осуществлять: влажное подметание вестибюлей, лестничных площадок и маршей первых 3-х этажей, мест перед загрузочными камерами мусоропроводов и помещений общего пользования, а также убирать подъезды. В частности, речь идет о мытье вестибюлей, лестничных маршей, а также окрашенных масляной краской панелей – 2 раза в месяц. Помимо того, работники ЖЭКа обязаны по мере загрязнения промывать окна на лестничных площадках, обметать пыль и паутину со стен и потолков мест общего пользования, протирать подоконники в подъездах, оконные решетки, поручни, почтовые ящики.

При этом важно понимать, что требовать с жильцов многоквартирного дома отдельно оплату за мытье подъезда или посаженные вокруг дома деревья, ЖЭК не имеет права. Эти услуги входят в квартирную плату, в частности, речь идет об услуге содержания и обслуживания домов и

You must be registered for see links

, за которую потребители рассчитываются ежемесячно. Такие тарифы, с учетом затрат ЖЭКа на производство услуги, устанавливают местные власти для каждого дома отдельно (в соответствии с постановлением Кабмина №529), исходя из стоимости обслуживания квадратного метра.

Не стоит забывать, что на сотрудников ЖЭКов, помимо непосредственных обязанностей по содержанию дома, возложены обязательства по проведению информационно-разъяснительной работы с жильцами. Так, согласно украинскому законодательству, ЖЭК должен предоставлять следующую информацию для жильцов: на фасаде здания должна быть табличка с названием улицы и номером дома; у входа в подъезд – указатель с номером подъезда, а также нумерацией квартир, расположенных в нем. Во дворе дома на видном и проходном месте должен размещаться список адресов и телефонных номеров диспетчерской службы ЖЭКа, райадминистрации, организаций по предоставлению услуг тепло-, газо-, электро-, водоснабжения и водоотвода, пожарной охраны, отделения милиции, скорой помощи, санэпидстанции, аварийных служб жилищного хозяйства.

Жильцы, проживающие в неприватизированных квартирах имеют право требовать от ЖЭКа замены технических средств жилых домов, в случае, когда эксплуатационные сроки (согласно украинскому законодательству) превышают для газовых и электроплит 20 лет; стальных ванн 25 лет; эмалированных чугунных ванн 40 лет; унитазов 20 лет; кухонных моек и раковин - 15-30 лет; водоразборных кранов 10 лет; деревянных рам - 40 лет; входных дверей в квартиру 40 лет; пол паркетный – 30 лет, из линолеума – 10 лет, из плитки 10 лет.

Дважды в год (весной и осенью) сотрудники ЖЭКа должны проводить сезонные осмотры жилых зданий. В случае необходимости, ЖЭК проводит ремонт: кровли; фасадов; трубопроводов на чердаках и в подвальных помещениях; систем водоснабжения и центрального отопления, их регулирование и гидравлические испытания; входной двери в подъезд, ее утепление. Все эти, а также некоторые другие работы должны проводиться немедленно, как только неполадки обнаружены. Кроме того, силами и средствами ЖЭКа осуществляется замена труб общего стояка, электрощитка на лестничной площадке и лампочек в подъезде. Лампочки должны работать на каждом этаже в каждом подъезде, а также при входе на улице.

You must be registered for see links

также должны быть исправны, их размещают примерно через каждые 40-50 метров. Правда, ответственность за их эксплуатацию и ремонт ЖЭКи не несут. Этим должны заниматься в горэнерго. Однако следует помнить, что именно работники ЖЭКа (а не жильцы) должны сообщить о неработающем фонаре во дворе в соответствующую службу.

Прежде всего, нужно знать, что права и обязанности ЖЭКа регулируются статьей 21 Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах». Исполнитель, который нарушил договор о предоставлении услуг за плату, отвечает за это нарушение, если не докажет наличие форс-мажорных обстоятельств. Убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением договора о безоплатном предоставлении услуг, подлежат компенсации.

You must be registered for see links

 

[cottoned]

Блин, разве не понятно что это хитрый способ забрать у людей субсидии?
Пооткрывать кучу 1дневок, имитировать судебные споры с ЖЭКами, лишить право взимать платежи те структуры, с которыми у людей заключены договоры, пока тягомотина идёт люди не станут платить ибо предыдущим платить не могут бо тех суды лишили права взимать деньги, а с новыми "предприятиями" договора ещё не заключены. Вот и получится вилка минимум в месяц, за что людей совершенно законно лишат субсидий.
Легко, просто и бессовестно.)

 

[Glucker]

Нанимайте юриста всем домом и разберайтесь,или есть прокуратура.

А кто потом жильцам скомпенсирует расходы на юристов?

 

[Glucker]

никто

А вам не кажется это бессмысленной тратой денег? Получается так, что жильцы еще должны и оплачивать юриста чтобы разораться кому платить деньги. В цивилизованном мире тот кто оказывает услуги, заинтресован в клиенте и борется за него. А вы предлагаете наоборот.