Не устраивает-делайте осбб
Откуда такая категоричность в "советах"?
Для успешного функционирования ОСББ, и благополучия дома электрика/сантехника/дворника недостаточно. Понадобятся еще услуги бухгалтера, инженеров соответствующей квалификации, которые будут следить за правильной эксплуатацией здания и его инфраструктуры.
В противном случае, спустя некоторое время жильцы обнаружат, что живут в здании, которое уже наполовину разрушено, и это окажется исключительно проблемой жильцов, которые в свое время "забили" на технический надзор.
К примеру, электрик не заменит собой энергетика, сантехник - инженера-теплотехника, дворник - инженера-строителя и т.д.