Відповідь: Дураки и дороги...
Возможно, я, уж извините, не специалист в таких нюансах.
Тут же не только в отоплении дело. А дорогу вы способны в частный сектор проложить за свои деньги? На 30 домов раскинуть километр двухполоски, или на 300 человек раскинуть 250 метров однополосной...