Земли реально много, нужно ее только искать.
Ну, вот, например, я бы попробовал вот этот район (отмечен черным прямоугольником на выкопировке из генплана), там приблизительно соток 40-60 земли...или 4 - 6 участков. Для жизни не супер, но ничем не хуже многих иных мест, для коммерции - вообще...