Відповідь: СумыЖУЛЬЁ в действии.
Не знаю как вы считали, но со всего 5-этажного дома (всё того же 40 лет Октября, 35) СЖ собирает меньше 4000 грн. По общей площади получается 4057 грн., но жилая значительно меньше (к сожалению, у меня нет информации о точной квадратуре).
Покажите мне ОСББ...