Dobrofey
Active Member
Как-то слишком грубо у вас получилось, с такой логикой зачем тогда вызывать телемастера или врача, когда можно самому поковыряться в ТВ или купить медицинский справочник и по симптомам заболевания заняться самолечением. Наверное, большинство людей так не поступают по причине желания доверить решение своих проблем специалистам, обладающим необходимыми знаниями и навыками для этого. Глупость обращения в наши АН состоит скорее не в лени, а в отсутствии таких специалистов-профи среди нынешних риэлторов, большинство которых не прошло специализированного обучения в этой сфере, а порой своими действиями даже вредят клиенту, пытаясь неоправданно "накрутить" цену продажи или предлагая ему более дорогие варианты с целью получения больших комиссионных. Вы бы ведь не доверились с операцией херургу, который еще три месяца назад работал сапожником, а держать скальпель в руках научился "погуглив" сайт с соответствующей тематикой в Интернете ??? :mrgreen:
Теоретически роль агенств недвижимости довольно велика и полезна - сбор информации о продаваемых объектах недвижимости или реклама предложенных им для привлечения покупателей, помощь в подготовке документов к сделке и проверка их подлинности, организация проведения самой сделки купли-продажи и т.п., что позволяет клиенту сэкономить кучу времени, денег и средств. Другое дело, что подавляющее большинство украинских (в т.ч. и сумских) АН этих функций не выполняют, выступая исключительно как посредники с предоставлением неких "информационных" услуг, качество и обьем которых даже при заключении с ними договора невозможно четко определить.
Сам сейчас решаю свой небольшой "квартирный вопрос", и обращался в несколько таких АН параллельно с самостоятельным поиском вариантов. Из моего "плодотворного общения" с риэлторами для себя вынес вердикт - все они мыслями и действиями находятся в очень "хлебных" для них 2007-2008 годах, когда цены на недвижимость росли как на дрожжах, продавцов с хорошими вариантами было немного, а от покупателей с шальными деньгами (преимущественно кредитными) отбоя не было. Сделок тогда было немеряно, ведь "жилье будиттокодаражать", и прибыли риэлторов и спекулянтов били все рекорды. В нынешней ситуации, несмотря на почти 2 года кризиса (как в экономике, так и на рынке недвижимости) и малочисленности реальных покупателей, "речёвки" риэлторов практически не изменились:
- "Берите сейчас, а то скоро квартиры снова начнут дорожать" (применяется в любое время года, дня и ночи);
- "Единичка 30 м2 в хрущевке на последнем этаже за 25.000$ - это неплохой вариант, все другие уже быстро раскупили, ведь... <см. выше>"
- "Наши услуги стоят так дорого, потому что мы денно и нощно ищем для вас подходящие варианты, чтобы непременно вас нае... ой, в смысле, вам угодить, потому как...<см. выше>"
В итоге, перефразируя известный рекламный слоган "Зачем платить больше ?", в отношении АН можно сказать "Зачем платить вообще ?" за их зачастую некачественные и непрофессиональные услуги? Хотя, к сожалению, альтернативы им даже при отсутствии упомянутой лени маловато - обьявления на всех столбах не расклеишь, во всех газетах не разместишь (в том же пресловутом "Вашем Шансе" 90% обьектов - от агентств и барыг, да и на сайтах они обитают в том же количестве). Самый оптимальный способ - это "радио Би-Би-Си" (баба бабе сказала), т.е. узнавать через друзей, соседей, знакомых и т.п., но это процесс длительный. Вот так вот... :greedy:
