Агенства недвижимости

[lexxus2006]

Вот столкнулся с ситуацией поиска 1 комнатной квартиры в аренду. Ходить по столбам клеить бесполезно их почти никто не читает.., газету покупать тоже толку не много, так как процентов 98% объявлений через эти агенства. Несколько недель так читал газеты, не выдержал и пошел в одно из агенств под названием 9.1.1. по адресу Универмаг Киев, 6 этаж...
Заключили договор 11 июля. Заплатил денег.., в надежде что так быстрее найду квартиру. Прошло пару дней.., вариантов 0. Позвонил, так и так мол у нас пусто по вашим вариантам (искал квартиру в районе СКД, Харьковская, 9-ка 10-ка, Прокофьева). Странно районы такиеее маленькие что, просто нечего предложить. Совали мне вечно за 1200-1500 грн квартиры. Хотя щас цена 800-900 грн. Ладно ждал неделю, вторая пошла.. Дозвониться им очень тяжело, либо телефоны отключены, либо просто не берут (определитель стоит). А предлагать никто не хочет.. Прождал 2,5 недели, а сроки то жмут, жить то негде.. Пошел к ним так и так что за чепуха.. почему не выполняете условия договора. Много всякой лапши на уши... слышал и т.д. Плюнул на все говорю верните деньги назад тогда, пойду искать в другом месте. Они мол говорят мы денег не возвращаем. Читайте что подписывали... Договорились что за два дня чтото найдут.. Прошло 4 дня (попало на выходные), реакции 0. Сегодня звонит. Так как у нас для вас нечего нет предложить, вот нашли чтото. Учитывая что цены подросли и т.д.. есть 1к квартира за 950 грн с мебелью!, хотите берите хотите нет.. вот так я попал с агенством.
Подписывал договор, на вторую страницу не обратил особого внимания. Они еще сразу мне выдали Акт о выполненных работах. Правда красиво? Подписать договор и сразу акт о выполненных рбаотах, типа заплатил и иди на...
Больше всего мне понравился раздел договора, цитирую..

6. Обязательства по договору считаются выполнены в следующих случаях:
6.1. Заказчик арендовал квартиру по адресу предоставленному ИЦН "9.1.1"
6.2 Заказчик арендовал объект недвижимости по адресу предоставленному другим источником.
6.3. Заказчик передумал арендовать объект недвижимости.
6.4. Заказчик не обращался за информацией в течении 14 дней со дня последнего контакта.

Хорошо сливают, не отвечают клиентам, нечего не могут предложить еще и деньги не возвращают!
Прокололся.. а впереди еще покупка квартиры. Вот решил создать тему о Агенствах в которые бы не стоило идти вообще. И услышать Вашего мнения, куда можно спокойно обратиться и получить то что ищешь.

 

[April]

Ну не знаю, сколько вы заплатили именно этому агенству, но обычно схема такова:
Вы вносите 150 грн в агенство, так называемая оплата услуг. После этого получаете список адресов. 1 адрес = 25 грн. Если вы прошлись и нашли что-то подходящее - работа агенства выполнена. Они остаются со 150 грн, вы - с квартирой. Если нет ни одного подходящего варианта - то по мере их поступления вам звонят и говорят адрес, в счет внесенных 150 грн.
Были варианты, когда люди прошли несколько адресов, им ничего не понравилось и им вернули деньги из расчета "150 грн. - 25+25+25" по количеству просмотренных квартир.
Проблема на самом деле в том, что хоть микрорайоны и не маленькие, желающих сдать квартиры не много, плюс арендодатели хотят видеть определенные категории квартиросъемщиков - кому-то нужны семейные пары, а кто-то предпочитает иностранцев.
Да и разметают квартиры в течении 1-2 дней. Сегодня вам выставляют квартиру, завтра перезваниваете - ее уже сняли. Мое мнение - из личного опыта работы (было дело).
Что же касается покупки квартиры, то тут схема одна. Нет сделки - нет оплаты услуг агенства. Никаких предварительных взносов. Если будут что-то требовать - лучше с таким агенством не работать. Ну и желательно прежде, чем заключать договор, поинтересоваться, как долго агенства работает на рынке услуг, входит ли в ассоциацию риелторов Украины, поинтересоваться наличием сертификата риелтора. В любой приличной конторе копии этих документов для солидности украшают стены.
Ну а насчет обращаться спокойно - недвижимость весьма дорогая и рынок сейчас не слишком стабилен. Так что поволноваться прийдется, даже если все пройдет относиельно быстро и гладко.

 

[Honey]

Никто не подскажет в какие агентства лучше обратиться, дабы не попасть в такую же ситуацию, как автор? Нужно снять 1к квартиру, в объявлениях везде наталкиваешься на агентства. Условия в основном говорят за 180 грн. и мы вас поселяем.

 

[Luxury]

Агентства все работают по такой схеме. Во первых агентства сами дают левые объявления в газету с низкой ценой что бы заманить клиента. Квартиру пока не заплатишь не показывают. Квартиры они сами не ищут а ждут пока кто-то обратится с целью сдать. Во общем лохотрон. За частую там три фирмы в одной, туристическая фирма, агентство по трудоустройству, и риэлтерские услуги. И везде кидалово. Думаю что все работают по одной схеме. Так что лучше искать через знакомых и так д.

 

[ner]

Агентства все работают по такой схеме. Во первых агентства сами дают левые объявления в газету с низкой ценой что бы заманить клиента. Квартиру пока не заплатишь не показывают. Квартиры они сами не ищут а ждут пока кто-то обратится с целью сдать. Во общем лохотрон. За частую там три фирмы в одной, туристическая фирма, агентство по трудоустройству, и риэлтерские услуги. И везде кидалово. Думаю что все работают по одной схеме. Так что лучше искать через знакомых и так д.

+1 почти все эти агенства - лохотроны.

открываем ВашШанс и видим 55-60 агенств недвижимости и это при населении Сум 280тыс.(или сколько там) - видно прибыльное дело, хоть самому бери открывай агенство

 

[supafly]

два раза пользовался услугами агентств когда снимал жилье, все было гладко и честно. Названий агентств уже не помню, помню лишь расположение - первое на сотне, в переулке за бывшим интернет кафе "Метро", второе - во дворах за магазином "Коллаж", возле рынка.

 

[Dvoranin]

Никто не подскажет в какие агентства лучше обратиться, дабы не попасть в такую же ситуацию, как автор? Нужно снять 1к квартиру, в объявлениях везде наталкиваешься на агентства. Условия в основном говорят за 180 грн. и мы вас поселяем.

Отвечу в Л.С.

 

[Vlad_S]

Никто не подскажет в какие агентства лучше обратиться, дабы не попасть в такую же ситуацию, как автор?...

Лучше ни в какие, т.к. практически все они работают по схеме: "мы Вам список адресов - Вы нам деньги, и на этом наша работа выполнена". Лохотрон, короче. Два раза снимал жильё в Сумах: первый раз по объявлению в "Шансе", второй - сам дал объявление здесь на форуме. Чем покупать за 150-200грн. список адресов из газеты, лучше саму газету за 3 гривны купить

 

[Dvoranin]

Ребята! Не плодите паразитов!
Я обращаюсь прежде всего к хозяевам квартир: давайте объявления сами - благо таких возможностей сегодня предостаточно.Люди придут и снимут у вас жильё так же быстро, как и через агенство.
возможно кто-то скажет: куда проще набрать номер агенства и незаморачиваться самому...
Отвечу: ошибаетесь! "Заморачиваться", как раз и стоит одной и другой стороне...Самое главное - мы не дадим пищи паразитам.Нет честных риэлторов.
Давать объвления в газеты, на форумах, клеить объвлениия на досках объвлений внутри подъездов - есть смысл!
Утверждаю это по опыту.
Совет такой: если вы уж и обратились в агенство: читайте всё очень внимательно, задавайте вопросы, даже если они вам покажутся "неудобными".Не показывайте вида, что вам некуда деваться, разговаривайте на равных - потому, что так и есть.Это вы нужны агенству, а не оно вам.
Действуйте смелее: говорите с риэлтором пожёще, давая понять, что вы их можете выручить, если они вам найдут конкретную нужную вам квартиру прямо сейчас и никак иначе.Если нет нужного вам варианта на даный момент - никаких денег не платите наперёд и ничего не подписывайте.Нужный вариант он есть или его нет.ТОЧКА!
Обещания риэлтора ничего не стоят в прямом смысле слова - бумагу, которыу вы подписываете - ничто иное, как филькина грамота с точки зрения судопроизводства и с точки зрения морали человека.С ними можно работать только по факту: стулья - деньги.

Помните:согласно законодательству брать деньги у заказчика услуги за ещё неоказанную услугу запрещено!
Можете им пощекотать этим пунктом нервы.Они немно поубавят свои аппетиты.

А вообще лучше не обращайтесь к ним.

П.С. кому нужна квартира срочно (пока вы найдёте нужный вам вариант) - помогу.
Обращайтесь.

 

[Freddi]

Никто не подскажет в какие агентства лучше обратиться, дабы не попасть в такую же ситуацию, как автор? Нужно снять 1к квартиру, в объявлениях везде наталкиваешься на агентства. Условия в основном говорят за 180 грн. и мы вас поселяем.

"Регіональний центр нерухомості" директор Влад Мулин, пару раз обращался работают оперативно. Но из всех правил бывают исключения. Находятся возле "Укртелекома", сразу за кафе "Нико".