Застройщик

[Deather]

Я бы так не сказал. Демонтаж подоконника дело хлопотное. Да и есть ли они - идеально ровные?
Конечно, может кому-то не нравится, что именно бетон, но мне удобней, чем пластик.

на вкус и цвет...

 

[Agronom]

дом за суконкой - окна лажа, коллега у федоры купил трешку на калинина - подоконники бетонные, ВРОТМНЕНОГИ БЕТОННЫЕ, ну а как они с окнами установлены - отдельный разговор. Кума тетка однушку на прокошке взяла - там тоже не фонтан, но правда менять не стала.

Окна, не менял - во всех комнатах двухкамерный стеклопакет (три стекла), на балконе два стекла.
Подоконники были пластиковые, но зацарапанные в хлам
Поменял все.

 

[just_name]

Автору, там сейчас висит баннер на доме с номером телефона. Поэтому, если интересно, может прогуляться и посмотреть.

Кстати, сама контора по продаже там от дома в двух шагах, за мануфактурой. Конечно, не если не переехала. Ибо я там давненько был.

 

[Elk_Polite]

Для начала немного истории родного города.

В нашей истории был один человек, которого сегодня все преподносят, даже улицу в его честь назвали, а на самом деле его нужно было отдавать под суд.

ОН, по крайней мере, много чего сделал полезного! И не воровал. Чего
нельзя сказать о нынешних руководителях города...
Так что давайте сравнивать равнозначные по масштабу личности!

В свое время Лушпа принял решение о расширении города в сторону за мост по ул. Харьковской. Так образовался 9-12 микрорайон города. Если кто помнит, хотя вряд ли, это было болото. Все бы ничего, болото осушили, песок намыли. Вот только когда стали забивать сваи под фундаменты домов, оказалось что весь район это зона сплошных пустот и плувунов.

Есть различные методики строительства. Правильный подбор конечного решения позволяет построить дом на:
1)плохо осушенном болоте
2)чистой глине
3)сейсмоопасном районе
4)Районах с наводнениями
и т.д.


Неправильно подобраный - это перерасход денег, времени и труда... Ну или просто треснет и рухнет, что можно наблюдать во множестве часных домов с ленточными фундаментами на Барановке .
В сумах единственное оступление от правил - это разрешение строить дома с утеплением для Крыма, т.к. они были почти на 30% дешевле...Кстати наши проблемы с отоплением имеют корни проблемы именно отсюда...

Правда нужно отдать должное Федорченко, тот в кирпич дома погнал.

Кирпич, это не совсем оптимальный материал для высотного строительства, т.к. имеет малую изгибающую способность, низкую изоляцию и большей вес.

А что касается умеренного климата, то стены там в ОДИН кирпич. Кто не знает, самаое минимальное требование к стенам с кирпича, это ДВА кирпича, что бы было теплоизоляция помещения. . Именно поэтому все кирпичные дома ДЕЛАЛИ в ДВА С ПОЛОВИНОЙ кирпича и никто их никогда не утеплял, ибо небыло смысла.

Их не утепляли, т.к. в то время они вписывались в требования по теплоизоляции, но за десять лет "требования..." ужесточились в несколько раз.
Для того что бы Вам стало понятно новые требования приведу пример:
Толщина стены дома должна быть 2-2,5 метра для обеспечения норм по термосопротивлению только цельнотелым кирпичем, без дополнительного утепления... :mrgreen:
А конструктивная жесткость обеспечивается при 1-1,5 кирпича толщиной. Потому так и строят, остальное доводят внешней изоляцией, как то навесные фасады и т.д.

Поэтому при нашем климате, и при нашей геологии нужно квартиры покупать, если позволяют деньги, в кирпичных домах со стенами не менее ДВА С ПОЛОВИНОЙ КИРПИЧА, в которых как правило более надежные ленточные фундаменты.

Ленточные фундаменты склонны к трещинообразованию и имеют большую стоимость. Кроме того, они не применимы на "слабых" грунтах
Ваш совет это из серии "Как вылечить зубы самому?" Он несет ляпов и глупостей больше чем пользы...

Это как пластиковые окна, которые были придуманы для стран со среднклиматом, где зима -5, но зато у нас это ТЕПЛОСБЕРЕГАЮЩИЕ ОКНА. Когда это слышу о пластиковых окнах, то так и хочется набить продавцу морду.

Бейте, если такой смелый, но как правило, все форумные крикуны, это только разговоры... :x

Металопластиковые окна разработаны для - снижения издержек при эксплуатации квартир и домов:
1) Уплотнительная резина - уменьшает потери кондиционированного воздуха.
2) Неразборной стеклопакет - снижает требование труд по мытью стекол с минимум цетырех плоскостей + разборка-сборка рам, до двух плоскостей и никакой разборки
3) Пластик не требует покраски в отличии от дерева

Ну а по поводу теплосопротивления - это феерическая глупость, есть профиль для Сибири. Приходите - дам журнал для специалистов кокнного рынка на немецком или русском (какой предпочитаете?). И Вы увидите что за последние 20 лет мир здорово ушел вперед по сравнению с Вашими воспомининиями...

 

[vadimv]

треснет и рухнет, что можно наблюдать во множестве часных домов с ленточными фундаментами на Барановке

Сколько езжу по Барановке - ни разу такого не видел.

 

[Elk_Polite]

Сколько езжу по Барановке - ни разу такого не видел.

Это не прерогатива Барановки! Такие дома есть в любом районе, просто высокий уровень грунтовых вод, позволяет быстрее выявить дефекты в расчетах фундаментов...

Ближе к Пслу, на второстепенных улочках, если Вы проедетесь медленно, то увидите множество мелких трещин в домах, которые замазаны цементом, вот это и есть - ОНО!!!

 

[vadimv]

Ближе к Пслу, на второстепенных улочках, если Вы проедетесь медленно, то увидите множество мелких трещин в домах, которые замазаны цементом, вот это и есть - ОНО!!!

Тю, я вам могу показать 5-этажную хрущобу (Новоместенская, 31) где ни грунтовых вод, ни речки - а трещины в палец по всему дому. А рядом точно такие же дома без всяких трещин. Тут скорее вопрос - откуда у строителей руки росли.

 

[Elk_Polite]

Использование другого типа фундамента не панацея! Трескается и со сваевым полем и с плитой и с лентой...
В глухове на глине не поставили распорку между длинными частями фундамента, так после дождя фундамент схлопнулся внутрь и дом рухнул...
В Киеве, на Харьковском массиве, в бывшем болоте: использовали типичное решение со сваями, вместо плиты, как результат - чудесные трещины во всю высоту монолитно-каркасной 24х этажки.

И т.д...

В строительстве есть несколько причин неудач:
1) Инженер не правильно посчитал
2) Строитель при производстве работ не выполнил нормы инструкции
3) Производитель продал не соответствующую нормам, ДБНу или ТУ продукцию
Ну и национальный колорит -
4) Сперли

Но утверждать что ленточный фундамент самый крепкий и предпочтительный, для высотного строительства - дилетантизм чистой воды! Это самый дорогой вид фундамента, с множеством ограничений, но у него есть одно преимущество - его можно сделать без строительной техники: кустарно, вручную! Но для строительства высотки, где все равно работает башенный кран, копр - не проблема!

 

[Супчик]

Ёперный театр!
Грунтовые воды, бла-бла-бла!
А дренаж помповый и принудительный водоотвод под основанием фундамента - не-а?!!
Опять бабло "оптимизировали" на стадии проекта?

 

[krafs]

Но утверждать что ленточный фундамент самый крепкий и предпочтительный, для высотного строительства - дилетантизм чистой воды! Это самый дорогой вид фундамента, с множеством ограничений, но у него есть одно преимущество - его можно сделать без строительной техники: кустарно, вручную! Но для строительства высотки, где все равно работает башенный кран, копр - не проблема!

Первый раз слышу, что бы при строительстве фундаментов ставили башенный кран, хотя на стройке в основном фундаменты и делал.

Что касается фундаментов, то я утверждал, что наиболее лучшие строение из

1. Панельных

2. Каркасных

4. Мнолитных

5. Кирпичных зданий

являются последние. А если вы такой специалист, то должны знать что ленточные фундаменты делаются только под кирпичные здания. Ну а там уже у кого как руки растут, у кого из жопы, а кто ради экономии просто обрубки свай накидает.

Остальной бред, в том числе и о пластиковых окнах, даже не буду обсуждать. Европа уже давно идет в другом направлении, только наши специалисты брошюрки читают.