Ну часть платежей не входит и в оплату за съем квартиры. Понятно, что сумма тут значительно меньше, чем полная кватплата, но она все еще значительна.
Выигрыш в том, что по итогу в одном случае остаешься ни с чем, а во втором - с квартирой.
Ну и кстати, я считаю, что сумму ежемесячных выплат...