При ненадлежащей эксплуатации зданий. ОСББ, ради мнимой экономии (нужно же снизить затраты) будет нанимать только работников для решения текущих проблем (подмести дворик, сменить кран, поменять лампочку). Капитальными вопросами вряд ли кто-то будет особо заниматься, и здание будет жить некоторое...