Есть Генплан, а есть Схема зонирования территорий. И именно Схема зонирования закрепляет статусы за территориями города. Писать "площадь зеленых зон уменьшена более чем на 140 гектаров в сравнении с предыдущей редакцией генплана" - безграмотно. Не утверждена еще Схема зонировнаия нового генплана, так что сравнивать не с чем.
Люди, который хотят решить проблему - пишут пропозиции к Схеме зонирования, а люди которым лишь бы потрепаться - сочиняют подобные глупые писульки. Депутат Медуница, который критиковал генплан - подал свои предложения к схеме зонирования и практически все они были учтены и зеленые зоны закреплены в предлагаемых местах.
Человек хочет решить проблему и помочь людям - он ищет пути, вникает и решает.
А здесь человеку нужно просто покрасоваться - он и красуется.
Читаю и не перестаю удивляться "грамотности" отдельных лиц. Вы лично какое образование имеете. Неужели юридическое, если да, то техникум от силы. Вот текст заявления в прокуратуру
You must be registered for see links
. Если кто-то грамотный и
считает, что в заявлении В. Моисеенко что-то указано безосновательно, то напишите, что и где.
Теперь предметно о зеленых зонах. Я выложил скан предложений к генплану, подписанный архитектором области, которой мне передал лично адвокат В. Моисеенко, где идет речь о маштабном сокращении зеленых зон. О том, что зеленые и рекреационные зоны сокращены в 2 раза написала областная архитектура и лично подписал архитектор области, а также писал почетный архитектор Сум Н. Ильченко, областной союз архитекторов. Это они безграмотные или Вы которые вряди даже читали пояснительные записки к генплану и плану зонирования, не то, что в графическую часть потрудились посмотреть.
Но Моисеенко пишет даже не двухкратном сокращении, он учитывает проектные (несуществующие 211 га) зеленых зон и считает 140 гектаров потерь с учетом них. Хотя если взять кадастр, то согласно кадастра у нас 624 гектара зеленых зон, что вдвое больше чем в изменениях к генплану, даже с проектными зелеными зонами.
Теперь разберем лично Вашу "грамотность" предметно. Согласно ст. 17 ЗУ "О градостроительной деятельности
" генплан является основным документом, определяющим функциональное зонирование территории и согласно ст. 18 план зонирования должен соответствовать генплану. Архитектор области четко объяснил отдельным неполноценным гражданам, что ссылаться на план зонирования, в вопросе дальнейшего увеличения зеленых зон абсурдно т.к. он не может идти в разрез с генпланом. Потому Ваши "доводы" про то, что нужно руководствоваться планом зонирования в вопросе зеленых зон просто идиотские и противоречат не только законодательству, но и здравому смыслу. Я повторяю для тех кто в танке, план зонирования лишь детализирует возможное строительство в конкретных зонах, определенных генпланом, он не может принципиально отличяться от него в функциональном зонировании и расширять площадь тех или иных зон, в том числе зеленых, да можно обозвать зону не зеленой, а зоной рекреации, но нельзя предусмотреть в зоне жилой застройки указанной в генплане зеленую или рекреационную зону. Это законом не предусмотрено. Ну вот конкретный пример, Черепинская зеленая зона на берегу Псла которая находится возле АЗС Маршалл на этом участке 20 гектаров из зеленой зоны по генплану 2002 перевели под общественную застройку в изменениях к генплану утв. в 2012 году для строительства на ее месте 4 ТРЦ с многомиллиоными откатами для Минаева. Аналогично территория по ул. Надъярной в парке Кожедуба, где вместо спорткомплекса и зеленой зоны предусмотрели зону реконструкции на участке площадью 10 гектаров. И что эти зоны изменились в плане зонирования, они стали зелеными, бред полнейший.
Второй момент, а сколько у нас зеленых зон по плану зонирования, назовите их общую площадь, конкретную цифру и ее источник (пояснительная записка, концепция, акт и т.п.). Ах вы же у нас не читали не генплан, ни план зонирования. Нет в плане зонирования цифр, ничего по сути в нем нет. Правда написано в плане зонирования, что можно АЗС, парковки, отели и кабаки строить в рекреационных зонах. Об этом писал Медуница и никто его замечания в этой части не учитывал. По схеме зонирования учли некоторые его замечания только в части явного несоответствия генплану, где явно убрали зеленые зоны, которые предусмотрели уже в утвержденных изменениях к генплану.
Если я неправ, то зачем трепаться, давайте Вы назовете всем:
- конкретную площадь зеленых зон согласно плану зонирования и площадь зеленых зон по генплану;
- территории где в плане зонирования увеличили площадь зеленых зон в сравнении с утвержденными изменениями к генплану и за счет каких территорий;
- перечень лично Вами поданных предложений к генплану или плану зонирования, Вы уже у нас пока даже красоваться не в состоянии, а только потрепаться на форуме можете;
- источник про учет предложений Медуницы по зеленым зонам, потому что пока написали, что их взяли во внимание, а не учли, письменного подтверждения, что их учли хотя бы самые тупые и незначительные нигде пока нет.
ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності".
Стаття 17. Генеральний план населеного пункту
1. Генеральний план населеного пункту є основним видом містобудівної документації на місцевому рівні.
Стаття 18. План зонування території
1. План зонування території розробляється на основі генерального плану населеного пункту (у його складі або як окремий документ), плану земельно-господарського устрою та містобудівного кадастру.
Ну и наконец о плане зонирования, который Вы хвалите. Поймите, перед тем, как что-то утверждать, нужно хотя бы открыть документ на который Вы сослались. Итак читаем проект плана зонирования в части рекреационных зон.
В текстовой части плана зонирования на территории:
1. Ландшафтно-рекреационной зоны Р-1 "Зона объектов природно-заповедного фонда и ПЗС", предусмотрены следующие преобладающие виды застройки: здания и сооружения административного и хозяйственного назначения. А также предусмотрено в качестве допустимых видов застройки:
-
Открытые автостоянки для легковых автомобилей;
- Временные павильоны;
- Киоски для любых видов розничной торговли и обслуживания;
-
Малые архитектурные формы (МАФЫ).
2. Ландшафтно-рекреационной зоны Р-2, Р-3 "Рекреационные зоны активного отдыха и озелененных территорий общего пользования", предусмотрены следующие преобладающие виды застройки:
гостиницы, малые архитектурные формы;
здания и сооружения административного и хозяйственного назначения; Допустимые виды застройки,: открытые автостоянки для легковых автомобилей, большие автостоянки, АЗС, временные павильоны и
киоски для любых видов розничной торговли и обслуживания, малые архитектурные формы .
3. Ландшафтно-рекреационной зоны Р-4 "Рекреационные зоны ограниченного пользования", отнесены к допустимых видов застройки размещение
АЗС, СТО, большие автостоянки.
Я вижу большую заботу Минаева и Быкова и рекреационных зеленых зонах в плане зонирования и вижу еще 4 защитника зеленых зон города на форуме. Правильно так держать, а главно, лучше погавкать, даже не читая сути.
