Прогноз рынка недвижимости

[Cobka]

eto tu pro kakie kvartiru rassygdaew Cobka malosemeuki ili xrywovki ?? 4astu4nyu remont v kvartire eto da a vot polnyu eto rasve 4to kogda ty kypiw samoe dewevoe iz vozmognyx variantov
+ vynesti linoleym i starye obou sodratb ne takaya yg i problema a pol pridetsya yni4togatb v vannoi i tyalete no po takoi kvartire kak tu opisal on napoloviny bydet yge yni4togen
+ elektrika )) esli v kvartire gili ne pensioneru to lektrika davnym davno yge perebita i stoit eto ne takix yg bolwix deneg

Судя по тому что вы написали, вы так же далеки от понимания что такое ремонт. Не путайте ремонт который делает ваша мама у вас дома раз в два - три года, с ремонтом который необходим в новокупленной на вторичном рынке квартире. Если бы будете отдирать линолиум, то вы просто обречены повредить стяжку под ним. Плохой мастер вам посоветует залить поврежденные места цементным раствором и положить новый линолиум, но вам дешевле будет сбить стяжку и сделать новую. Можете мне поверить. Вообщем обьяснять вам как правильно и надолго делать ремонт необходимо в другой теме, да и желания это делать у меня особого нет.

Просто есть одна неприложная истина. Кто покупает квартиру у того есть деньги на ремонт. Это как купить машину и не иметь денег на бензин, машина есть а не ездит.:lol:

 

[Cobka]

Кстати в цивилизованных странах перед продажей жилье проходит обязательную экспертизу. Это у нас эксперты просто оценивают жилье, на Западе указывают все недостатки. Это и где плесень пошла, где термиты, где в проводке проблемы и пр. Если в экспертизе не указаны недостатки и они выявлены покупателем позднее, тогда эксперта ждут большие неприятности. Это у нас квартиры продаются через заднее место, и поэтому жильцы только через несколько месяцев видят какое говно они купили. Плесень была закрашена и углы начинают чернеть, осенью включают отопление и все потекло, под линолиумом начала трещать стяжка. Я уже слышал ни одни проклятия от покупателей и видел, как они потом делали капитальные ремонты.

 

[/7apHiLLIa:)]

eto g 4em on dolgen bytb pribit 4toby otdiraya ego povreditb styagky do takoi stepeni 4toby perelivat zanovo - dybelyami ???:lol:
sporitb s vami ne bydy tk ne vigy v etom smusla delaute remont tak kak s4itaete nygnym :x

 

[Max_S]

Кстати в цивилизованных странах перед продажей жилье проходит обязательную экспертизу. Это у нас эксперты просто оценивают жилье, на Западе указывают все недостатки. Это и где плесень пошла, где термиты, где в проводке проблемы и пр. Если в экспертизе не указаны недостатки и они выявлены покупателем позднее, тогда эксперта ждут большие неприятности. Это у нас квартиры продаются через заднее место, и поэтому жильцы только через несколько месяцев видят какое говно они купили. Плесень была закрашена и углы начинают чернеть, осенью включают отопление и все потекло, под линолиумом начала трещать стяжка.

Внимание-эксперт на линии.

 

[vadimv]

Это у нас эксперты просто оценивают жилье, на Западе указывают все недостатки. Это и где плесень пошла, где термиты, где в проводке проблемы и пр. Если в экспертизе не указаны недостатки и они выявлены покупателем позднее, тогда эксперта ждут большие неприятности. Это у нас квартиры продаются через заднее место, и поэтому жильцы только через несколько месяцев видят какое говно они купили.

Недавно ходили смотреть дом с тетенькой из агенства - кирпичный, как она сказала. При ближайшем рассмотрении выяснилось, что домик-то шлакоблочный и только обложен кирпичом. ПроФФесионализм налицо.

 

[Cobka]

Если вернуться к обсуждению темы, не обращая внимания на форумные пузыри мажоров, то только что прошла информация, что "Побутсервис" продал свои квартиры по программе выкупа жилья Кабмином, в доме по ул. Р. Корсакова на Химгородке. Принимая во внимание, что максимальная заявленная цена Кабмина по выкупу жилья составляет не более 4 000 гривен ( четыре тысячи гривен ), то можно сделать вывод, что Федорченко стал сбрасывать баласт непроданного жилья. Ведь любой понимает, что продавая жилье по 4 000 гривен Кабмину очень скоро Федорченко станет его продавать населению по этой же цене за живые деньги.

Подчеркиваю, что стоимость жилья, по которой Федорченко продал жилье Кабмину, не оглашается. Через 10 минут он будет выступать на "Видиконе" и может мы узнаем все подробности. Кто хочет разобраться в вопросе что нас ждет на рынке жилья смотрит.

P.S. Если учесть текущий курс доллара, то цена на жилье уже достигла примерно 400 долларов, и именно это текущая цена продаж квартир "Побутсервисом"

 

[Cobka]

В своем интервью Федорченко прямо не назвал стоимость, по которой Кабмин выкупил у него более 100 квартир в Сумах на Химике. При этом правда прозвучало две цыфры, "рыночная" стоимость жилья в 5300 гривен и "региональняа" стоимость жилья в 4200 гривен. Что вложены в эти понятия можно только догадываться. Судя по всему, именно за 4200 он продал квартиры в Сумах Кабмину. Хотя я лично очень сомневаюсь, что в провинциальных Сумах Кабмин будет выкупать квартиры по максимально заявленной цене. В любом случае теперь есть от чего отталкиваться. Продажа жилья за 4000 гривен жилье на первичке стала теперь реальностью.

 

[Dobrofey]

P.S. Если учесть текущий курс доллара, то цена на жилье уже достигла примерно 400 долларов, и именно это текущая цена продаж квартир "Побутсервисом"

Cobka в своем репертуаре - как всегда безбожно перевирает все цифры под свои интересы :greedy:
400$*8.90=3560 грн/м2, 4200/8.9=472$
нет пока в Сумах нормального жилья даже на "первичке" по 400$/м2, может к Новому году появится.

А насчет Федорченко - если информация про продаже им 100 квартир по 4200 подтвердится, то тоже ничего удивительного - "оптом дешевле", особенно если учесть годовую инфляцию в стране. Ведь эти квартиры он в текущей ситуации мог продавать целый год с неизвестным результатом, а так деньги поступают сразу. По одной квартире в розницу таких цен от "Побутсервиса" мы не увидим...

 

[Max_S]

Лучше бы Кобка сходил в побутсервис и узнал почем квартиры, прежде чем спорить с дядьками которые квартиры покупали.

 

[Max_S]

Позвонил только что в Побутсервис однокомнатная 34 квадрата стоит 187000 грн. Срок здачи дома конец года. Цена метра 5500 грн (для местного форумного пускателя пузырей).