Прогноз рынка недвижимости

[/7apHiLLIa:)]

если бы ты ровно год назад спросил мнение людей, непосредственно связанных с РН, риэлторов например, то они бы дружно тебе ответили: "онобудиттокодорожать". И где теперь эти профессиАналы? :mrgreen:
А "обвалисты" вроде Кобки наоборот, будут любыми доводами втирать пиплу в подсознание мысль, что "всьо пропало" и цены откатятся на 10 лет назад... op:
Поэтому лучше узнать мнение людей незаангажированных, без личного интереса в этой сфере, в инете много статей на эту тему от вполне независимых авторов. А выводы сделаешь сам.

я говорил о людях которые строят имеют свои фирмы тк одно дело мнение независимого эксперта 27 милионов человек (население которое может рассуждать) и совсем другое человека который знает реальную цену на м2 жилья который крутится в этой сфере и который сталкивается каждый день с куплей продажей ремонтом переоформлением и тд
Все что вы тут пишете ваши рассудения сделанные как вывод прочитанному на других сайтах или в желтой прессе как можно по ним не опирируя конкретными фактами делать прогнозы
Не доверять риэлторам которые имеют с квартиры % это и ежу понятно нельзя делать здравых выводов из газет ВШ или статей которые раскрывают только част проблем а потом отписывать что то что как вам кажется вы поняли

 

[Taller]

Жилье не будет стоить дешевле себестоимости материалов, необходимых на его постройку. Себестоимость можете прикинуть сами.

Себестоимость можете прикинуть сами? Ну прикинь, а мы посмеемся . Никогда обычный человек не узнает реальной себестоимости возведенного жилья.

 

[/7apHiLLIa:)]

Себестоимость можете прикинуть сами? Ну прикинь, а мы посмеемся . Никогда обычный человек не узнает реальной себестоимости возведенного жилья.

1/2 цены которую за него просят

 

[Taller]

1/2 цены которую за него просят

Сам посчитал? а почему не 1/3 или 1/5?

 

[Freddi]

Это временное явление - кризис минует.

Земля - это товар стратегического назначения.Квартиры подвержены старению физическому и моральному.Земля же всегда и во все времена остаётся землёй - территорией обитания или хоз.деятельности.
Так что кто владеет - могут чувствовать себя уверенно.Если нет необходимости - лучше пока не продавать.

Совет : нивкоем случае не слушайте советы (прогнозы) риэлторов. Они действуют только в своих интересах и ничего не знают
.

В квартиру ты вьехал и живешь, есть крыша над головой, а в чистом поле на своем куске земли не сильно разживешься без дома, а его строить нужно.

 

[Freddi]

Сам посчитал? а почему не 1/3 или 1/5?

Я думаю где-то 200у.е кв.м +/-. 50.

 

[/7apHiLLIa:)]

Я думаю где-то 200у.е кв.м +/-. 50.

из этого выходить не стоит зависит от
где находится
элитное обычное
какие материалы используются при строительстве
этаж количество этажей
дополнительные удобства
какие специалисты его строили
в какие сроки
был ли взят кредит на строительство
какая именно фирма застройщик и многое многое другое
1/2 от стоимости жилья взято не с потолка дело в том что я сам занимался стройкой

 

[vadimv]

не, небыло такого, в 1999, когда Кучму перевыбрали, курс остался стабильным

В этот раз никого не перевыберут.

в 2004, когда был полный бардак с выборами, курс не только остался стабильным, но и после выборов его сделали 5.05 вместо предыдущих 5.35

Именно - после выборов. Йулько уже пообещало курс 6,5 в случае ее избрания. :mrgreen:

Да, в 2004 было небольшое колебание на короткий срок во время 1-2 туров, но с откатом назад.

Так шо готовимся с начала к повышению, потом к откату

я говорил о людях которые строят имеют свои фирмы тк одно дело мнение независимого эксперта 27 милионов человек (население которое может рассуждать) и совсем другое человека который знает реальную цену на м2 жилья который крутится в этой сфере и который сталкивается каждый день с куплей продажей ремонтом переоформлением и тд

Так я ж предлагал знатокам высказаться, по каким реальным ценам нынче идет продажа жилья. А в ответ - тишина.

зависит от
где находится
элитное обычное
какие материалы используются при строительстве
этаж количество этажей
дополнительные удобства
какие специалисты его строили
в какие сроки
был ли взят кредит на строительство
какая именно фирма застройщик и многое многое другое
1/2 от стоимости жилья взято не с потолка дело в том что я сам занимался стройкой

Давай прикинем:
находится на Луке/Барановке
обычное, площадь - 70 кв.м.
красный кирпич
1 этаж
из удобств - ванна и туалет
специалисты наши, обычные
срок - 1-2 года
без кредита

Скоко это будет стоить?

 

[Taller]

1/2 от стоимости жилья взято не с потолка дело в том что я сам занимался стройкой

Внимание товарисчи!!! Так как 7apHiLLIa сам занимается стройкой, то себестоимость жилья нужно считать как 1/2 от его цены . Теперь мы знаем, только тссссс

 

[/7apHiLLIa:)]

но к тому же еще надо учтывать в жилье на Украине не только это есть еще парочка нюансов
специалисты которых практически не встретиш на стройке взамен им имеем людей закончивших ПТУ которые сопьются к 30 - 40 годам
как вывод воровство со стороны рабочих
воровство со стороны застройщиков
использование материалов на порядок ниже чем записаны в сметах
и еще множество манипляций
Один умный дядя сказал что если прораб поставил хотя бы одну подпись ему можно шить дело на 3 года
Еще один пример Россия слабое землятресение 5 баллов рухнула школа когда приехали спасатели они доставали арматуру из бетона голыми руками
Выводы делайте сами о качестве и стоимости жилья в Украине моим утверждениям можете не верить я к этому не стремлюсь