Чем ДАЧА отличается от ДОМА ?
- Автор теми Perasma
- Дата створення
/7apHiLLIa:)
дарующий свет...
а если я на даче построю дом в 2 этажа 150 м2 я получается ее использую не по назначению
а с другой стороны сколько таких домов на участках для дачи
тоесть дачу нельзя приватизировать ??
у меня много знакомых которые на данный момент именно этим и занимаются
vadimv
Well-Known Member
В горбачевские времена дачи строили по типовому проекту и выходить за габариты запрещалось. Я лично видел, как одного товарища заставили переделать крышу. Но сейчас другие времена, да.
У меня земля под дачей тоже приватизирована, но я не уверен на 100%, что так делается везде. Землю под гаражом в кооперативе отказались приватизировать.
Perasma
Member
вопрос в другом
меня интересуют различия на бумажном уровне а именно
какая разница по бумажкам между домом и дачей
например возьмем 2 участка
1й - дом 2 этажа 10*10 м + вода + газ + свет + гараж + хоз постройки (оформлен как дача)
2й - дом 2 этажа 10*10 м + вода + газ + свет + гараж + хоз постройки (оформлен как дом)
оба приватизированы
в чем разница ??
меня интересуют различия на бумажном уровне а именно
какая разница по бумажкам между домом и дачей
например возьмем 2 участка
1й - дом 2 этажа 10*10 м + вода + газ + свет + гараж + хоз постройки (оформлен как дача)
2й - дом 2 этажа 10*10 м + вода + газ + свет + гараж + хоз постройки (оформлен как дом)
оба приватизированы
в чем разница ??
Роман
http://legaloffice.com.ua
ст. 380 Цивільного кодексу України: Житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.
абз. 4 пп. 1 п. 1 Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах" затвердженої наказом Державного комітету статистики України від 18.04.2005 N 95
житловий будинок - незалежна споруда, що має дах, зовнішні або розподіляючі стіни, які сягають від фундаменту до даху, має поштовий номер та основна частина якої (більше половини загальної площі) використовується під житлові приміщення
"Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень. ДБН 360-92" (прилагаю):
3.38. Території дачних і садівницьких товариств і об'єднань в залежності від їх розміщення розділяються на дачні і садівницькі поселення та райони. Дачні і садівницькі поселення розміщуються за межами населених пунктів.
Дачні і садівницькі райони - це переважно існуючі території дачних і садових товариств, що розташовані в межах існуючих населених пунктів або безпосередньо прилягають до них і можуть бути адміністративно приєднані до території існуючого населеного пункту.
3.39. Будівництво нових дачних та садівницьких районів в межах міських населених пунктів не допускається.
3.41. Дачний будинок - це житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку.
Вот нормы приватизации земельных участков согласно Земельного кодекса Украины:
Стаття 121. Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам
1. Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:
а) для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району;
б) для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара;
в) для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;
г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;
ґ) для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 гектара;
д) для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.
2. Розмір земельних ділянок, що передаються безоплатно громадянину для ведення особистого селянського господарства, може бути збільшено у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю).
абз. 4 пп. 1 п. 1 Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах" затвердженої наказом Державного комітету статистики України від 18.04.2005 N 95
житловий будинок - незалежна споруда, що має дах, зовнішні або розподіляючі стіни, які сягають від фундаменту до даху, має поштовий номер та основна частина якої (більше половини загальної площі) використовується під житлові приміщення
"Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень. ДБН 360-92" (прилагаю):
3.38. Території дачних і садівницьких товариств і об'єднань в залежності від їх розміщення розділяються на дачні і садівницькі поселення та райони. Дачні і садівницькі поселення розміщуються за межами населених пунктів.
Дачні і садівницькі райони - це переважно існуючі території дачних і садових товариств, що розташовані в межах існуючих населених пунктів або безпосередньо прилягають до них і можуть бути адміністративно приєднані до території існуючого населеного пункту.
3.39. Будівництво нових дачних та садівницьких районів в межах міських населених пунктів не допускається.
3.41. Дачний будинок - це житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку.
Вот нормы приватизации земельных участков согласно Земельного кодекса Украины:
Стаття 121. Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам
1. Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:
а) для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району;
б) для ведення особистого селянського господарства - не більше 2,0 гектара;
в) для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;
г) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;
ґ) для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,10 гектара;
д) для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.
2. Розмір земельних ділянок, що передаються безоплатно громадянину для ведення особистого селянського господарства, може бути збільшено у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю).
