Канализация в частном доме

V

Valeriy Gordienko

Member
Любой частный дом нуждается в проведении канализации, но, к сожалению, не всегда есть возможность подключения к общей городской коллекторной системе.
В таком случае приходится устраивать альтернативный вариант – автономное сооружение.
Очень многие, не зная нормативной базы располагают септики на свое усмотрение. Что приводит к конфликтам с соседями, а что еще неприятнее – с городскими службами и администрацией.
Место расположения септика, расстояния до соседних строений и т.д. регулируется строительными нормами и правилами:
— «Каналізація. Зовнішні мережі та споруди Основні положення проектування»;
— Державні санітарні норми та правила утримання територій населених місць (Затверджено Наказом Міністерства охорони здоров’я України від 17.03.2011 р. №145, зареєстровані в Мін’юсті України 05.04.2011 р. №457/19195)
— Правила охорони поверхневих вод від забруднення зворотними водами (Затверджено Постановою Кабінету Міністрів України від 25 березня 1999 р. №465);
Согласно ДБН В.2.5 — 75:2013:
---
читать полностью
You must be registered for see links

---
#proektov_com_ua#Архитектурное_проектирование#Архитектор_Сумы
#Техническое_обследование#Колесов#Студия_Колесова#Архитектура_Сумы
---
proektov.com.ua
Сумы, пл. Независимости, 3/334
(050) 214 98 99
 
V

Valeriy Gordienko

Member
Инженерно-геологические изыскания и авторский надзор
В проектах домов повторного применения (типовыми) заложено некоторое решение по фундаменту. Данное решение было применено либо к какому-то заказчику, для которого первоначально выполнялся данный проект, либо было применено стандартное решение, рассчитанное на условно плохой грунт. Строительство дома по такому проекту (без адаптации к конкретному участку) является в значительной степени рулеткой. В будущем, возможно, не возникнет никаких проблем с домом, но возможна и обратная ситуация и таких примеров в жизни достаточно много.
Есть варианты фундаментов, которые с высочайшей вероятностью подойдут для участка, а есть те, которые без инженерной геологии выполнять нельзя. Например мы не проектируем без инженерной геологии свайные фундаменты и цокольные этажи. Иные варианты фундамента могут быть выполнены без геологии, но при этом ответственность за результаты несет на себе заказчик.
Большинство инжиниринговых компаний стремятся оказать заказчику полный цикл услуг по строительству инженерных систем: от создания первого эскиза до пусконаладочных работ. В этом случае сотрудничество между проектировщиками, монтажниками и владельцем дома получается наиболее эффективным. Но на практике это происходит не всегда. В некоторых случаях компании, работавшие над проектом, не производят его инсталляцию и внедрение, а по каким-либо причинам владелец дома передает этот этап на подряд сторонней организации. В этом случае он может заказать у создавшей проект компании авторский надзор выполнения монтажа.
---
#proektov_com_ua#Архитектурное_проектирование#Архитектор_Сумы
#Техническое_обследование#Колесов#Студия_Колесова#Архитектура_Сумы
---
proektov.com.ua
Сумы, пл. Независимости, 3/334
(050) 214 98 99
 
V

Valeriy Gordienko

Member
Архитектурное проектирование частных коттеджей
Архитектурное проектирование частных коттеджей ведется с учетом требований Заказчика и строительных норм и правил. Частные дома имеют весь необходимый набор помещений, обеспечивающий комфортное проживание современной семьи. Индивидуальный проект жилого дома может быть дополнен гаражом, бассейном, верандой, сауной, камином, подвалом, мансардой.
Работы по проектированию осуществляются поэтапно. Кроме того, это – процесс, который требует участия большого количества квалифицированных специалистов: конструкторов, архитекторов, инженеров.
На первом этапе происходит сбор информации о пожеланиях заказчика, на месте строительства делают все необходимые замеры и инженерные изыскания. На базе этих данных делается эскиз (модель) здания, определяется внешний вид и внутренняя планировка.
Второй этап – эскизный проект, т.е. непосредственно сам архитектурный проект с учетом выбиранных материалов, конструкций и методов монтажа. К этому процессу, когда индивидуальное проектирование коттеджей в самом разгаре, привлекают производителей материалов, научные подразделения, монтажников, которые помогают осуществить первичный технико-экономический анализ. Кроме того, на этом этапе проект коттеджа оптимизируется по материалам, трудозатратам и стоимости. Это нужно для того, чтобы проектирование загородных домов и коттеджей дало максимальный экономический эффект.
На третьем этапе разрабатывается рабочая документация: чертежи, расчеты, спецификации, сметы. Этот комплект документов отражает данные об используемых материалах, технологиях возведения конструкций и спецификации с полным их расходом. Все это необходимо для того, чтобы подрядчик, выполняющий работы по строительству, мог качественно выполнить свою работу, а зданию придать законченный вид.
В итоге вы получаете комплект документов, отражающих каждый уголок вашего дома!
---
#proektov_com_ua#Архитектурное_проектирование#Архитектор_Сумы
#Техническое_обследование#Колесов#Студия_Колесова#Архитектура_Сумы
---
proektov.com.ua
Сумы, пл. Независимости, 3/334
(050) 214 98 99
 
V

Valeriy Gordienko

Member
Что же такое — таунхаус
Таунха́ус в английском townhouse от town — «небольшой город, поселок» и house — «здание») — малоэтажный жилой дом или общественное здание на несколько многоуровневых квартир.
Первые таунхаусы появились в конце XIX века. В Великобритании, например, таунхаус был временным местом проживания богатых и знатных семей, чья постоянная резиденция находилась вдали от Лондона, но которым надо было где-то жить во время своих деловых визитов в столицу. Таким образом, в таунхаусах селились люди однородной социальной среды и схожего уровня достатка.
В нашей стране строительство загородных квартир началось в середине 90-х годов вблизи крупных городов. В основном застраивались пустующие поля возле оживленных магистралей.
---
You must be registered for see links

---
#proektov_com_ua#Архитектурное_проектирование#Архитектор_Сумы
#Техническое_обследование#Колесов#Студия_Колесова#Архитектура_Сумы
---
proektov.com.ua
Сумы, пл. Независимости, 3/334
(050) 214 98 99
 
V

Valeriy Gordienko

Member
С чего начать строительство частного дома?
Разрешение на строительство частного дома выдает инспекция ГАСКа на основании строительного паспорта застройки земельного участка.
Строительный паспорт изготавливается на основании комплекта документов:
акт на землю или выписка из Государственного реестра на право собственности на земельный участок;
намерения застройщика (эскизный проект);
согласие совладельцев земельного участка;
копия паспорта застройщика.
Документы подаются в управление архитектуры через единый разрешительный центр.
Управление архитектуры изготавливает и выдает строительный паспорт на безоплатной основе на основании намерений застройщика (эскизного проекта), который разрабатывается специализированной проектной организацией или самим застройщиком.
---
#proektov_com_ua#Архитектурное_проектирование#Архитектор_Сумы
#Техническое_обследование#Колесов#Студия_Колесова#Архитектура_Сумы
---
proektov.com.ua
Сумы, пл. Независимости, 3/334
(050) 214 98 99
 
V

Valeriy Gordienko

Member
РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА НА УЧАСТКЕ, ЗОНИРОВАНИЕ, КРАСНЫЕ ЛИНИИ
Cоблюдение всех норм и правил при планировании строительства дома не только обязательно с точки зрения закона, но и является залогом комфортного и спокойного проживания в будущем.
Нормативы и определения Основной документ, определяющий права и обязанности владельцев земли, — Земельный кодекс Украины. Согласно ст.79 Кодекса, земельным участком называют часть земной поверхности, образующую определенным местоположением, границами и установленными правами на нее. Собственник может распоряжаться владением по своему усмотрению , но обязан соблюдать целевое назначение участка. У него есть право возведения жилого строения и целого ряда хозяйственных сооружений, но нет возможности постройки помещений коммерческого назначения. В этой связи Гражданским кодексом предусмотрено понятие «усадьба», которое включает в себя жилые и хозяйственно-бытовые сооружения, наземные и подземные коммуникации
----
You must be registered for see links

---
proektov.com.ua
Сумы, пл. Независимости, 3/334
(050) 214 98 99
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Зверху