UL22, да нет же, судя по всему вы по каким-то причинам не поняли. Если помещение висит на балансе города, то сдавая его в аренду, нет никакой проблемы с содержанием этого помещения, за счет арендной платы, вдобавок еще муниципалитет получает деньги на социально-полезные вещи.
В случае, если город не хочет содержать этот магазин, то он его должен был не продавать за бесценок, а отдать жильцам этого дома. И ОСББ позволило бы себе и ремонт, и раз в пятилетку "поездку на канары" каждому жильцу.
При сборах на ремонт в 100 грн, на 100 квартир, в год получаем 120 тыс грн. За десять лет эта сумма составит 1,2 млн. Предупреждая следующий вопрос насчет инфляции - депозит под 15% в год чудно снизит ее влияние. При сборе в 1000 грн, жители этого дома могут просто заказать постройку еще одного дома.
Вообще то вы тоже не правильно поняли.......
Умные люди давно придумали СОЛИДАРНУЮ ОТВЕТСВЕННОСТЬ. Она существует в разных вариантах. Например в страховании. Когда вы покупаете страховку, не факт что ваша квартира сгорит. Но она может сгореть у тысячного покупателя который купил такую же страховку. Вот все деньги от части проданных страховок и идут одному. Проще говоря, большинство помогает меньшинству СОЛИДАРНО.
На таком же принципе и строится ЖКХ. По крайней мере с идеале. Жители домов, множества домов как правило в одном микрорайоне, складывают деньги в ОДНУ коипилку, это как правило счет в ЖЭКЕ, из которого по МЕРЕ НЕОБХОДИМОСТИ проводятся ремонты в наиболее проблемных домах. Но при этом замечу, дома состоят не только с жилой части помещений, но и с так называемой комерческой части. Эта часть помещений находится в распоряжении власти. Власть распоряжаясь этой комерческой частью и получая на свои счета деньги за аренду этих помещений, теоретически ОБЯЗАНА направлять их на нужды того же ЖКХ, а проще говоря на ремонт лифтов и т.д. Но мы то знаем что на самом деле делала власть. Она просто раздерибанила комерческую недвижимость и теперь делает вид что СОЛИДАРНАЯ отвественность лежит только на жильцах домов.
Ну нет вопросов. Во первых как тут уже говорилось, дом со всеми жилыми, нежелыми и комерческими помещениями это ОДИН целостный имущественный комплекс. И именно на баланс ОСББ должен передаваться ЭТОТ целостный майновой комплекс. Вам же не приходит в голову приватизировать квартиру без туалета? Ну а власть считает вполне возмодным передать дом на баланс ОСББ без ПАРЫ ЭТАЖЕЙ. В частности по ул. Кирова 8 без двух этажей. Это называется "Отдай жену дяде, а сам иди к бл...и". Именно поэтому власть делает так
You must be registered for see links
Конечно по большому счету ОСББ имеет право требовать возврата комерческой недвижимости, а может даже взыскания с города денежной компенсации за эту недвижимость по рыночным ценам, но мы то знаем в каком государстве мы живем.
Власть же понимает, что ситуация с ДОМАМИ становтся неуправляемой. При естественном разрушении домов, существуют сторонние факторы, которые это разрушение усоряют. Залезьте в любой подвал и поглядите как пришедшие в негодность комунальные магистрали подмывают фундаменты. Вы просто прийдете в ужас, я вас уверяю. Именно поэтому власть так и спешит отделаться от домов, передав их с баланса органов власти на ОСББ. Даже правительство программу перехода придумало. Вот только как они будут загонять людей в ОСББ, а главное как они будут передавать им на баланс, я лично даже теоретически представить не могу. Вот вы сидите дома, заходит к вам Куц и говорит "Заберай дом, ставь подпись, теперь дом твой, если что случится теперь ты будешь отвечать" Ну конечно же вы его пошлете, если еще и морду не набьете.
Ну а все теоретические изыски детей не стоит даже коментировать.
