ТОВ "Сумитеплоенерго"

Тема в разделе "О Сумах", создана пользователем forbes, 15 июн 2016.

  1. Alexsandr

    Alexsandr Well-Known Member

    Регистрация:
    20 окт 2007
    Сообщения:
    5.557
    Скорее всего таки владельца имелось ввиду. У нас закон не совсем однозначно трактуется.

    Хотя вроде бы есть решение суда

    ...Допоміжні приміщення, відповідно до пункту 2 статті 10 Закону, стають об'єктами права спільної власності співвласників багатоквартирного будинку, тобто їх спільним майном, одночасно з приватизацією громадянами квартир, що засвідчується єдиним документом - свідоцтвом про право власності на квартиру. Для підтвердження набутого в такий спосіб права не потребується вчинення будь-яких інших додаткових юридичних дій. Власникам квартир немає необхідності створювати з цією метою об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.

    Набуте громадянами право на квартири державного житлового фонду та належні до них допоміжні приміщення є непорушним (стаття 41 Конституції України), забезпечується державою і захищається судом (стаття 55 Конституції України). ...

    в связи с этим и интересует, что сейчас нужно для установки автономки.
     
  2. Theodolit

    Theodolit Well-Known Member

    Регистрация:
    21 июн 2014
    Сообщения:
    2.917
    Это только, в том случае, если дом кооперативный, и после сдачи в эксплуатацию, на баланс города не передан. Если Вы получили ключи от квартиры, выстояв очередь, ещё при СССР, например, то Вы не являетесь никаким "совладельцем". Вы являетесь только собственником квартиры, определённой площади, и, всё. Всё остальное в Вашем доме чужое, и, никаких прав собственности на это чужое Вы не имеете.
     
  3. Alexsandr

    Alexsandr Well-Known Member

    Регистрация:
    20 окт 2007
    Сообщения:
    5.557
    Суд считает иначе. Даже в тяжелых случаях.

    ... де не всі квартири приватизовані чи приватизовані повністю, власник (власники) неприватизованих квартир (їх правонаступники) і власники приватизованих квартир багатоквартирного будинку є рівноправними співвласниками допоміжних приміщень. Вони є рівними у праві володіти, користуватися і розпоряджатися допоміжними приміщеннями. Ніхто з власників квартир не має пріоритетного права користуватися та розпоряджатися цими приміщеннями, в тому числі і з питань улаштування мансард, надбудови поверхів і т. ін.

    А вот это интересно.

    На підставі викладеного та керуючись статтями 147, 150 Конституції України, статтями 51, 63, 65, 67, 69, 93, 94 Закону України "Про Конституційний Суд України", Конституційний Суд України вирішив:

    1. В аспекті конституційного звернення і конституційного подання положення частини першої статті 1, положення пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" треба розуміти так:

    1.1. Допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т. ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього.
    ......
    2. Рішення Конституційного Суду України є обов'язковим до виконання на території України, остаточним і не може бути оскаржене.

    Я ошибаюсь в трактовке или горисполком только балансодержатель таки? просто обслуживает в случаях, когда нет ОСББ?
    И откуда у него собственность в приватизированном доме вопрос.
     
  4. LevAris

    LevAris Well-Known Member

    Регистрация:
    20 авг 2005
    Сообщения:
    3.446
    Тогда по идее все у них в порядке.
    Вообще если у вас туго с циркуляцией, у них на более высоком этаже должно быть еще хуже. Потому они по идее должны быть в этом сами заинтересованы.
     
  5. Theodolit

    Theodolit Well-Known Member

    Регистрация:
    21 июн 2014
    Сообщения:
    2.917
    Всё это верно лишь в том случае, если в доме создано ОСББ. При создании ОСББ и осуществляется процесс приватизации именно, самого здания юрлицом, каковым и является ОСББ. Да, а пока ОСББ не создано, и, здание не снято с городского баланса, дом считается собственностью города, потому, как строился он на городские деньги.
     
  6. Alexsandr

    Alexsandr Well-Known Member

    Регистрация:
    20 окт 2007
    Сообщения:
    5.557
    Какое здание ОСББ приватизирует? Подскажите какую часть?


    Допоміжні приміщення
    , призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців, є неподільними і не можуть бути виділеними в натурі.

    Допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладові, горища, колясочні і т. ін.), відповідно до рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004 № 4-рп/2004, передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього.

    Я вполне могу не понимать законы, я не юрист, но вот написано вроде бы понятным текстом (что редкость). Что не так в интерпретации?

    И еще.
    Приватизация — процесс передачи-продажи (полной или частичной) This link is not visible to you.(This link is not visible to you.) собственности в This link is not visible to you..
    Судя по этому определению и закону жильцы и тот же горисполкома, если есть гос.квартиры являются совместными собствениками. Ничего никуда для этого передавать не нужно. А чем сейчас типа владеют вопрос открыт. Помещения все принадлежат собственникам квартир, в т.ч. приватизированными и построенными хоть при Сталине. Так чем владеет горисполком, какой частью и по какому закону? Что значить передача здания, если оно уже принадлежит жильцам?

    Походу горисполком только балансодержатель и не более того. Управляющая компания без ОСББ если по другому. Или не правильно интерпретирую решение суда?
     
  7. Theodolit

    Theodolit Well-Known Member

    Регистрация:
    21 июн 2014
    Сообщения:
    2.917
    Не часть.
     
  8. Alexsandr

    Alexsandr Well-Known Member

    Регистрация:
    20 окт 2007
    Сообщения:
    5.557
    А что именно? Стены приватизированы, все, что вокруг жильцам передается на автомате, так чем там еще кто-то владеет до передачи на ОСББ? И что именно передается ОСББ тогда?
     
  9. d324co

    d324co Well-Known Member

    Регистрация:
    1 мар 2009
    Сообщения:
    7.653
     
  10. Theodolit

    Theodolit Well-Known Member

    Регистрация:
    21 июн 2014
    Сообщения:
    2.917
    Такое понятие как "имущественный комплекс" Вам знакомо?
     
  11. Alexsandr

    Alexsandr Well-Known Member

    Регистрация:
    20 окт 2007
    Сообщения:
    5.557
    Если верить гуглу, от это внеоборотные и оборотные активы предприятия.
    Для дома жилого в пролете. Какие оборотные активы у дома?
     
  12. Theodolit

    Theodolit Well-Known Member

    Регистрация:
    21 июн 2014
    Сообщения:
    2.917
    :giggle:
     
  13. Alexsandr

    Alexsandr Well-Known Member

    Регистрация:
    20 окт 2007
    Сообщения:
    5.557
    т.е. толкований нет? Скажем по другому. при доме остаются территория домовая, но это не дом. Да и суд вроде бы однозначно написал трактовку. А дальше идут уже варианты как бы не исполнить решение суда. то дом не тогда приватизирован, то комплекс какой-то.
    Я так подозреваю имелся ввиду кондоминиум. Но, право собственности на квартиру (комнату) неразрывно связывается с долей в праве собственности на общее имущество жилого дома. А вот территория придомовая вообще у нас нигде не выделена. т.е. она вроде бы есть, но её границы никому не ведомы до сих пор.
     
  14. d324co

    d324co Well-Known Member

    Регистрация:
    1 мар 2009
    Сообщения:
    7.653
    This media item is not visible for you.
     
  15. d324co

    d324co Well-Known Member

    Регистрация:
    1 мар 2009
    Сообщения:
    7.653
     
  16. Alexsandr

    Alexsandr Well-Known Member

    Регистрация:
    20 окт 2007
    Сообщения:
    5.557
    Может прозе налог взять с Сумчан сразу? Дешевле будет, чем через посредников.
     
  17. d324co

    d324co Well-Known Member

    Регистрация:
    1 мар 2009
    Сообщения:
    7.653
    В прокладках/посредниках весь смысл...
     
    Aiir нравится это.
  18. d324co

    d324co Well-Known Member

    Регистрация:
    1 мар 2009
    Сообщения:
    7.653
    Не только в Сумах ...
     
  19. Alexsandr

    Alexsandr Well-Known Member

    Регистрация:
    20 окт 2007
    Сообщения:
    5.557
    Чую будет и у нас такое. Почти невозможно при монополизме поддерживать услуги на уровне и платуне задирать. Через время услуги будут плохими, а плата большой - максимизация прибыли, эт то к чему стремится любая монополия. Все идет, хоят и очень медленно в автономкам или миникотельням.
     
  20. Theodolit

    Theodolit Well-Known Member

    Регистрация:
    21 июн 2014
    Сообщения:
    2.917
    Это не прокладки. Это - прямой результат того, что наследие СССР, в виде систем ЦО, катастрофически непригодно к использованию в условиях, когда нет совка. Вместо того, чтобы всеми путями избавляться от него, мы пытаемся его поддерживать. Зачем? Для кого? У нас не социальное государство, и, очень надеюсь, таковым никогда не станет.
     
    arnisumy и ape' нравится это.
  21. ape'

    ape' Member

    Регистрация:
    21 фев 2009
    Сообщения:
    99
    Без кардинальных рыночных реформ, в т.ч. и в сфере ЖКХ, проблем будет в дальнейшем еще больше.
     
  22. Theodolit

    Theodolit Well-Known Member

    Регистрация:
    21 июн 2014
    Сообщения:
    2.917
    Ну, что такое ЖКХ? Как оно появилось? Применительно, к отрасли, которая образовалась в СССР, основной задачей ЖКХ было поддержание в рабочем состоянии многомиллионного жилфонда индустриального типа строительства. Это миллиарды квадратных метров хрущёб по всей стране. Ключевое слово - индустриального типа строительства. Что это такое? Это строительство быстровозводимого жилья из сборных элементов, которые изготовлялись конвейерным способом на заводах и комбинатах. По сути, стройка в этом случае, превращалась в сборочный участок. По понятным причинам, здания, построенные по такой технологии, не могли быть долговечными, и, таковыми не являются. Срок их службы конечен, и, исчисляется максимум, двумя поколениями живущих там. Ремонтировать такое здание невозможно, модернизировать - тоже. И, ещё очень важный аспект. В СССР, затраты проживание в таком доме, для гражданина компенсирвались государством, в виде негласного налога, взымаемого государством с каждого гражданина СССР, который, по умолчанию, являлся трудящимся, и, фактически, и был таковым. Стоимость коммунальных услуг в СССР, ресурсов и энергоносителей не была реальной (рыночной), как, например, не была реальной и плата за проезд в городском транспорте. Сумма в 5...6 коп. за билет, носила, скорее, воспитательный характер через страх, быть изловленным контролёром. Весь городской транспорт, включая метрополитен, дотировался государством. Сейчас, прежде всего, нужно открыто говорить о том, что жильё, с высокими покзателями комфорта, по карману далеко не всем, как в смысле покупки, так и в смысле содержания. То есть, даже, если человек и стал владельцем городской квартиры с удобствами, например, унаследовав её, то он должен чётко понимать свои финансовые возможности: может-ли он действительно, жить там и пользоваться всеми благами. Такого понимания, в среде населения, воспитанного совком, пока нет. Увы, при СССР, очень много людей стали жителями городов, попав в них на волне индустриализации, причём почти все они, стали они горожанами случайно, и, незаслуженно.
     
    Haup нравится это.
  23. Andy

    Andy Боятся нужно людей!

    Регистрация:
    16 авг 2005
    Сообщения:
    7.704
    Ну, кто в теме, тот знает, что ЦО намного выгоднее автономки, если исключить "человеческий фактор" (грабительские тарифы при полном попустительстве)
     
    oxo-xo нравится это.
  24. d324co

    d324co Well-Known Member

    Регистрация:
    1 мар 2009
    Сообщения:
    7.653
    Чтоб это было так, необходимо исключить человеческий, вернее расп%%ский фактор при проектировании и прокладке трубопроводов.
     
  25. Theodolit

    Theodolit Well-Known Member

    Регистрация:
    21 июн 2014
    Сообщения:
    2.917
    Ну, а тот, кто в теме, не сказал в цифрах, насколько? Или, Вы эту дичь из брошюрок коммунистов почерпнули?
     

Поделиться этой страницей